Problème d'accès à mon garage

Bonjour,
Je loue un appartement ainsi qu'un garage indépendant en commun avec d'autres locataires. La porte de garage est automatisée avec moteur électrique, et chacun des locataires possède une télécommande.
Nous avons régulièrement des problèmes avec la porte de garage qui bloque et ne s'ouvre pas, nous ne pouvons donc pas récupérer notre voiture pour aller travailler. Il y a une agence attenante a ce garage qui loue les murs ainsi qu'un emplacement dans ce même garage appartenant à mon propriétaire. Nous sommes obligés de déranger les salariés de cette agence pour accéder au garage quand celui ci est bloqué.
Je n'ai aucune possibilité d'accéder à ma voiture ou de déverouiller la porte automatique de l'extérieur en cas de caprice du moteur électrique et il m'est arrivé d'être en retard au travail.
Le propriétaire a t'il obligation de prévoir une petite porte pour accéder au garage afin de nous permettre de débloquer la porte de l'intérieur en cas de problème ?
Merci d'avance pour vos réponses