Départ d'un de mes 2 locataires
bapbap49
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je viens vers vous pour une demande pour un appartement Loué en meublé.
1 de mes locataires m' a signifié sont départ par e mail et me dis que son ex conjoint veux rester dans l'appartement.
Les deux personnes ont signés le BAIL à l'origine.
La personne qui part doit t'elle me faire un courrier recommandé ?
Un nouveau bail à refaire ?
Les cautionnaires étaient les parents de la personne qui part, alors comment je fais dans ce cas la ?
Merci à vous
J'espère avoir été clair.
je viens vers vous pour une demande pour un appartement Loué en meublé.
1 de mes locataires m' a signifié sont départ par e mail et me dis que son ex conjoint veux rester dans l'appartement.
Les deux personnes ont signés le BAIL à l'origine.
La personne qui part doit t'elle me faire un courrier recommandé ?
Un nouveau bail à refaire ?
Les cautionnaires étaient les parents de la personne qui part, alors comment je fais dans ce cas la ?
Merci à vous
J'espère avoir été clair.
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1 réponse
bonjour,
La personne qui part doit t'elle me faire un courrier recommandé ?
oui ou vous le remettre en main propre contre décharge et son préavis est d un mois. Si clause de solidarité au bail elle reste solidaire 6 mois après le terme du préavis.
Un nouveau bail à refaire ?
Non, car vous perdriez le cautionnemen
Les cautionnaires étaient les parents de la personne qui part, alors comment je fais dans ce cas la ?
Sauf si vous avez spécifié sur le bail que M et M x se porte caution uniquement pour leur fils, ils restent engagés pour la durée pour laquelle ils ont signé.
Cordialement
La personne qui part doit t'elle me faire un courrier recommandé ?
oui ou vous le remettre en main propre contre décharge et son préavis est d un mois. Si clause de solidarité au bail elle reste solidaire 6 mois après le terme du préavis.
Un nouveau bail à refaire ?
Non, car vous perdriez le cautionnemen
Les cautionnaires étaient les parents de la personne qui part, alors comment je fais dans ce cas la ?
Sauf si vous avez spécifié sur le bail que M et M x se porte caution uniquement pour leur fils, ils restent engagés pour la durée pour laquelle ils ont signé.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais je n'avait pas spécifié de temps sur le papier de cautionnement alors comment cela ce passe ?
Lorsqu’aucune durée d’engagement ne figure dans l’acte de cautionnement, la caution peut mettre fin à son engagement à tout moment.
Attention, cela ne signifie pas que la caution sera immédiatement libérée de ses obligations pour autant. Cette résiliation signifiée au bailleur ne prend cependant effet qu’à l’expiration du bail en cours.
Cela signifie concrètement que la caution reste tenue des dettes locatives jusqu’à la fin du contrat de location en cours, mais pas lorsque le bail est reconduit ou renouvelé. En cas de cautionnement à durée indéterminée, si la caution ne se désengage pas, celle-ci reste garant pendant toute la durée du bail, même lors des renouvellements.
Cordialement