Sujet Précédent Sujet Suivant

Gérance d’un château

WeddingB - 29 nov. 2018 à 16:15
Linformateur Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 28 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 2 décembre 2018 - 2 déc. 2018 à 18:24
Bonjour,
Professionnel du mariage ayant l’opportunité de prendre une location gérance sur un lieu type château je m’interroge sur les éléments constitutifs du contrat..
Qui s’occupe de quoi (aménagement, petits travaux de rénovation, jardin...)
Quel pourcentage rétrocéder? Sur le ÇA? Ou sur les recettes?
Merci de votre aide précieuse

1 réponse

Réponse 1 / 1
Linformateur Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 28 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 2 décembre 2018 12
29 nov. 2018 à 17:44
Bonsoir,

Votre question est complexe et compliquée d’y répondre de manière pertinente avec le peu d’infos donnés.
En revanche pour la rétrocession il parait plus intéressant dans des cas de location gérance de faire un pourcentage des recettes car au moins si une année est juste en rentabilité, l’impact est plus faible que si rattaché au CA.
2
WeddingB Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 29 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2018
29 nov. 2018 à 18:10
Merci de votre réponse quels éléments puis je vous apporter pour approfondir la réponse?
C’est un château qui nécessite qq aménagement sûr pour être exploitable..qui doit faire les travaux?
Et le jardin (a la française et très grand..) qui l’entretien?
0
Linformateur Messages postés 14 Date d'inscription mercredi 28 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 2 décembre 2018 12 > WeddingB Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 29 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2018
2 déc. 2018 à 18:24
Généralement, le locataire prendra en charge l’entretien et les travaux d’appoints. Le propriétaire lui, devra se charger des gros travaux qui rendent le lieu exploitable, si il refuse dans ce cas revoir les conditions de rétrocessions à la baisse au prorata de l’investissement que nécessite la remise en état.
Beaucoup de négociations à avoir et à contractualiser mais rien d’obligatoire dans la loi sur le contenu du contrat.
En revanche basez vous sur la loi qui dit que le fonds de commerce doit être exploitable par le loueur.

Bien a vous
0

Discussions similaires

Passage en gestion directe locative
Brimbelle -
Poisson92100 -

4 réponses
Direct gestion existe t il toujours ???
LaurentPa -
durock -

1 réponse
Gérance
Loo04 -
bretecher -

1 réponse
demande de renseignements sur la gérance
joce -
58Sab -

1 réponse
gerance
colo -
Poisson92100 -

1 réponse