Don d'espèces à rapporter à la succession ?

Bonjour,
Je souhaite donner 100 000 € à un de mes fils pour contribuer à l'achat de son appartement. Il a plus de 18 ans et mois moins de 80 ans.
J'ai mis à disposition de mon autre fils (petit handicap ) un studio d'une valeur de 110000 €.
Le studio fera partie du patrimoine lors de la succession puisqu'il m'appartient mais il sera dévolu à mon fils qui l'occupe déjà (par testament)
Je voudrais savoir s'il est obligatoire de rapporter le don d'espèces pour respecter le plus possible l'égalité entre les enfants.
Sachant qu'il y a pour chacun un abattement à la base de 100 000 € (plus # 159000 € pour un enfant handicapé)
est ce qu'il y a un abattement supplémentaire de 100000 € pour le don d'espèces puisque celui ci semble exonéré de droits jusqu'à 100000 € tous les 15 ans. On parle dans vos lignes d'une exonération jusqu'à 131850 € pour chaque don parent/enfant.

Il n'y aura pas de contestation entre les enfants s'il y a un écart (même important) lors du partage ; dans ce cas faut il rapporter le don d'espèces ?
Merci de m'éclairer afin que je puisse faite le meilleur choix incontestable.

Bonne journée