En cas de vente d'un bien en succession quel pourcentage pour le nu proprietaire

Qu'est ce que c 'est "quote part" et a quoi elle correspond dans ce cas?
La défunte a voulu protéger son conjoint en lui léguant l'usufruit, c'est-à-dire,pour faire très simple, la jouissance des lieux.
Son fils, né d'une précédente union a donc reçu l'autre partie de la propriété qui est la "nue-propriété" sur la moitié dépendant de la succession.

Et si l'appartement se vend quel sera le pourcentage qui correspond à chacun d'eux?
Vu l"âge de l'usufruitier, ses droits en usufruit représentent 20 % de la moitié de la valeur de cet appartement.
Le conjoint survivant devra recevoir la moitié du produit de la vent = à sa part de communauté ..................50 %
+ ses droits en usufruit sur l'autre moitié dépendant de la succession: 50% x 20 %.....................................+10 %
soit sur le produit de la vente................................................................................................................................60%

Le fils de la défunte recevra 40 % du produit de la vente.

Dernière précision ce pourcentage de l'usufruit est une évaluation fiscale, uniquement fiscale.