Suis je engagé par mail pour une offre achat Résolu

Question

Bonjour, 

J ai mis en vente une maison par agences au prix net vendeur de 295 000€
J ai reçu une proposition à 280 000€ par téléphone
J ai donné mon accord par mail pour ce montant
J ai envoyé à l agence divers documents pour rédiger l offre
Entre temps une autre agence est venue et l’a fait une offre au prix du mandat soit 295 000€

J ai prévenu l autre agence de cette proposition afin qu elle informe les premiers acquéreurs

Ces derniers veulent lancer une procédure en référé pour bloquer la vente 
Suis je engage auprès  d eux par mon mail ou ne le suis pas car  n ayant  rien signe
Merci par avance

Dalila · Answer

Il est difficile de vous répondre sans avoir le contenu de vos échanges d'emails mais à partir du moment où vous vous êtes entendus sur la chose et le prix, la vente est parfaite et vos acquéreurs peuvent se retourner contre vous si vous renoncez finalement à leur vendre votre maison et ce, même si vous n'avez pas encore signé de compromis ou de promesse.

Vous pouvez toujours essayer de négocier avec eux, prier pour qu'ils n'obtiennent pas leur financement ou demander conseil à votre notaire pour inclure une clause dans le compromis/promesse qui puisse faciliter l'échec de la vente ;)

marran56 · Answer

La réponse à l offre orale est 
je vous confirme mon accord pour  la vente de là maison sis.... au prix de 280 000€ net vendeur au profit de.....
Le notaire me dis que ce mail n a pas de valeur juridique car je n avais pas reçu d offre et que je n ai pas signé l offre

Dalila · Answer

Oui, c'est un peu court pour estimer qu'il y a vente parfaite: pas d'emails des acquéreurs, pas d'accord réciproque... Et votre notaire étant un professionnel du droit, je pense que vous avez votre réponse!

Si besoin, voici qui devrait permettre à vos premiers acquéreurs de laisser tomber: https://www.nalet-avocat.com/l-accord-sur-la-chose-et-sur-le-prix-ne-suffit-pas-en-droit-immobilier_ad44.html

ps: avant de refuser la première offre, vérifiez éventuellement la capacité financière des acquéreurs. Si la vente n'aboutit pas avec les seconds, vous pourriez regretter d'avoir refusé la première...

Arkana0 · Answer

Prenez conseil avec un avocat.
Mes parents se sont fait avoir par quelque-chose du même genre, alors qu'ils étaient persuadés d'avoir juste invité à remettre une nouvelle offre, par mail. une question de formulation si j'ai bien compris.
Ils se sont retrouvés contraints de vendre à un acheteur qui n'offrait pas le plus...

Suis je engagé par mail pour une offre achat

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