Frais de travaux après 38ans en hlm
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Zitesse
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Bonjour
Après 38 ans de location en hlm , on me réclame 957 e de frais de rénovation dont les frais de changement de lino qui étaient vétustes bien sûr vu les années, on m’a dit qu après 10 ans de location les frais de sol et plafond ne sont pas à ma charge quelqu un pourrai me renseignant à ce sujet !
Après 38 ans de location en hlm , on me réclame 957 e de frais de rénovation dont les frais de changement de lino qui étaient vétustes bien sûr vu les années, on m’a dit qu après 10 ans de location les frais de sol et plafond ne sont pas à ma charge quelqu un pourrai me renseignant à ce sujet !
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Bonjour
Vous devez payer pour les dégradations qui sont notées sur l'état des lieux de sortie....Après déduction de la vétusté il ne restera pas grand chose ou même plus rien.
Aviez vous une grille de vétusté dans le bail?-
Merci pour votre réponse
Non je n ai pas de grille de vétusté
Je vais essayer de négocier pour la vétusté- Bonjour,
ceci pourrait vous aider :
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2016/3/30/LHAL1515736D/jo/texte/fr
Ce décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 fixe les modalités d'établissement de l'état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logements loués à usage de résidence principale
http://www.uncllaj.org/guide-pratique-logement/grille-de-vetuste.php
pour vous aider à apprécier la vétusté...
Mais franchement, après 38 ans de location, à moins d'avoir pratiqué volontairement un trou énorme dans les murs, les planchers ou les planchers ou d'avoir volontairement détérioré des portes /fenêtres... rien ne devrait être retenu sur votre DG, lequel devrait vous être restitué dans LE mois qui suit le rendu des clés.
Art 1755 du Code civil : « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ».
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
cdt.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...