Vente de maison , vices cachés

Nesnes81100 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 28 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2018 - 28 oct. 2018 à 16:07
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 - 1 nov. 2018 à 21:14
Bonjour , je vous contacte aujourd’hui pour un renseignement à propos des droit immobilier . J’ai 16 ans , ma mère a vendu notre maison il a 6 mois exactement donc avant la vente les acheteurs venez souvent à la maison regarder , des fois même sans aucune autorisation venez faire le tour de la maison en rentrant dans la propriété donc il constater toute la maison ect tout en détail il ramener des gens leur famille ect . Le sous sol de la maison n’a pas d’isolation on peut le voir a l’œil nue il y a aucun sol de la terre seulement , ainsi les murs sont encore avec des brique seulement tout se voit à l’œil , donc avant la vente un spécialiste est venu pour faire un diagnostic de toute la maison et à fait ressortir un problème de fausse sceptique donc il a estimé le prix des travaux à 10 000 euros donc ma mère a enlever cet sommes au prix de la maison pour permettre à l’acheteur de faire les travaux .Donc malgré la mauvaise foi de l’acheteur ma mère a décidé de leur vendre la maison , dés personnes vraiment de mauvaise foi cela devient inhumain . Donc tout est fait dans les règles l’es signature finit il ne manquer plus que les taxes foncières à payer pour les acheteurs , il on pas payées , ma mère les as réclamer durant 5 mois après la vente rien n’y faire . Donc maintenant il y a quelque temps les acheteurs harcèle ma mère part téléphone , ainsi il ont laisser une lettre qui avez pour objet vices cachés ,  en signalant que ma mère a oublié de signaler avant la vente un problème d’infiltration d’eau part le sous sol quand il pleut et que cela remonte par les murs et qui fait que la maison est humide avec ses odeur , un problème inconnu ont a jamais constaté des odeurs ni rien le sous sol n’est pas isolé ça il le savait . Ma mère a fait sont maximum elle a appelé un spécialiste pour constater et faire un diagnostic, car elle n’est pas professionnel dans le domaine de l’immobilier loins de la , elle a une situation pas évidente elle est vœux avec 4 enfants et femme au foyer , elle a vendu la maison car elle n’avait plus les moyen de s’occuper d’une aussi grande maison . Donc elle ne c’est plus quoi faire face au menace qui lui fond en réclament financement de c’est travaux ou bien dans le cas contraire saisir le tribunal , comme dit ma mère a fait sont maximum a vendus la maison dans l’état elle a 12 ans . La maison a était construite part mon papa que j’ai perdus à mes 10 ans il a 5 ans maintenant donc voilà j’attend un maximum d’aide s’il vous plait .

2 réponses

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
30 oct. 2018 à 08:48
Bonjour

Les acheteurs sont de mauvaise foi.
Ils ont acheté une maison en l'état, relire l'acte de vente il n'y a aucune garantie.
pas de vice caché
Pour le prorata de taxe foncière le notaire aurait du exiger un paiement à la signature.
Si le prorata de T F figure dans l'acte notarié , adresser aux acheteurs une mise ne demeure et à defaut confier le recouvrement à un huissier .
Cdlt
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Nesnes81100 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 28 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2018
1 nov. 2018 à 15:53
Merci Énormément pour votre réponse, pour moi les acheteurs essayer de trouver un moyen d’éviter de payer la taxe foncière de 2000 euros même passer je croit , qu’il devent payer à ma mère , faut savoir qu’on a revendu la maison pas cher du tout pour se qu’elle faut , une villa d’au moins 300 m2 , ma mère n’avait jamais vendu un bien donc elle a voulu être gentille , les acheteurs avait demander à ma mère de stopper le contrat avec l’agence pour leur évier de payer 10 000 euro ma mère a accepter , en plus de cela elle a enlever des sommes pour les travaux , elle leur a laissée une cuisine remplis ( four , frigo ect ) , et maintenant 6 mois apret la vente il essaye encore de gratter des sommes pour les travaux d’un problème d’isolation dans le sous-sol donc ma mère a dit stop elle arrête d’être gentille elle conte prendre un avocat , sachant que la mère leur a accorder 2 mois pour tout vérifier appeler des spécialistes ect , j’aimerai discuter de ça part e-mail si vous voulez bien ( pour répondre à votre réponse , beaucoup d’amis à ma mère disent que le notaire a fait une belle erreur lui aussi car il devait réclamer la taxe avant la signature )
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