Création SCI / Rachat Immobilier
Nico78
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour a tous ,
je me tourne vers vous avant de me diriger vers mon notaire.
Je suis marié, sous le régime de communauté des biens, 3 enfants ( 13 ans, 10ans, 7 ans )
Nous sommes actuellement propriétaire d'une maison dans laquelle nous vivons, et d'un Appartement que nous avons mis en location en LMNP.
Nous souhaitons racheter un deuxième appartement pour y faire également de la LMNP , et nous nous demandons si le meilleur compromis ne serais pas de créer une SCI Familiale .
Que me conseillez vous ?
Combien cela nous coûterait de créer une SCI Familiale ? Est ce que cela est plus avantageux d'un point de vue fiscal ?
Dans l'attente de vous lire
Merci
je me tourne vers vous avant de me diriger vers mon notaire.
Je suis marié, sous le régime de communauté des biens, 3 enfants ( 13 ans, 10ans, 7 ans )
Nous sommes actuellement propriétaire d'une maison dans laquelle nous vivons, et d'un Appartement que nous avons mis en location en LMNP.
Nous souhaitons racheter un deuxième appartement pour y faire également de la LMNP , et nous nous demandons si le meilleur compromis ne serais pas de créer une SCI Familiale .
Que me conseillez vous ?
Combien cela nous coûterait de créer une SCI Familiale ? Est ce que cela est plus avantageux d'un point de vue fiscal ?
Dans l'attente de vous lire
Merci
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
La mutation des biens à la SCI entraine des frais fiscaux non négligeables + le cout de création des statuts.
Vous n'aurez aucun avantage au plan fiscal sur les revenus l'imposition au régime foncier est strictement le même.
La gestion d'une SCI présente aussi des contraintes réelles.
Vous ne rentabilisez jamais cette opération.
Cdlt
Il n'y a pas d'avantages fiscaux sur les droits de succession en cas de deces etc.. ? Pour léguer le tout à mes enfants sans être taxé abusivement ?