Vente maison de village

Bonjour à tous.

Je souhaiterais exposer à votre attention une situation familiale et connaître, pour qui peut m’aider, quelle pourrait être la solution.

En 2006, marié sous le régime de la communauté des biens, nous avons acheté avec mon épouse une maison au prix de 290 000 €.

Pour des raisons personnelles, en 2012, nous avons changé de régime matrimonial à la demande de mon épouse, en optant pour la séparation des biens. Nous avions fait estimer la maison par une agence qui l’avait estimée à 420 000 €. Afin de racheter ma part, mon épouse ne disposait que de 120 000 € et non pas de la somme nécessaire, 210 000 €, et ne pouvait faire un emprunt bancaire.

D’un commun accord, nous avons estimé la maison à 240 000 € devant notaire, lors du changement de régime matrimonial, et j’ai reçu mes 120 000 €. Toutefois, avec mon épouse, nous avions conclu un accord verbal : dans l’hypothèse où elle mettrait en vente un jour la maison, la moitié de la différence entre le prix de vente de la maison et les 240 000 € de l’estimation faite sur le changement de régime matrimonial me reviendrait.

Aujourd’hui, la maison est en vente à 380 000 €, mais partira très certainement 360 000 €, et mon épouse me dit qu’elle n’a pas souvenance de cet accord. Il est vrai que seul les écrits restes et que les paroles, pour certains, ne sont que du vent, et, que de plus, une parole n’engage que celui qui y croit.

De par l’article 215 du code civil, ma signature est obligatoire dans la vente de la résidence familiale envisagée par mon épouse, et je refuserais de signer tout document de vente si elle ne change pas d’avis. Quels sont les risques que j’encours si je refuse de signer ? Suis-je dans mon droit de lui imposer de faire notifier sur le compromis de vente le montant revenant à chacun de nous deux pour obtenir ma signature? Peut-elle juridiquement s’y opposer ?

Je vous remercie tous de vos réponses.

Pitti2545