Ouverture mur mitoyen pour accéder à une servitude

Bonjour,
Je fais appel à votre expertise car j'ai un problème de voisinage depuis à peu près 4 mois. J'ai acheté avec ma femme une maison qui est la nôtre depuis le 17 avril 2018. Ma propriété me donne le droit d'emprunter le chemin de ma voisine "à pied, à cheval, ou en voiture" pour rejoindre mon terrain enclavé (détail clairement évoqué dans le rappel de servitude). Lorsque nous avons acheté la maison, une partie du mur de cloture (mitoyen entre moi-même et ma voisine propriétaire du chemin) était ouvert, permettant à l'ancien propriétaire de ma maison de garer sa voiture dans le jardin. J'ai donc conservé cette habitude et ai garé quotidiennement ma voiture en passant par cette ouverture. Ma voisine est venue contester à trois reprises le fait que nous rentrions nos véhicules chez nous, disant que nous n'avions ni le droit de servitude, ni le droit de casser le mur qui selon ses dires "lui appartient". J'ai appelé l'ancien propriétaire, il m'a dit qu'il avait abattu une parcelle du mur il y a une dizaine d'année. Ce que ma voisine m'a confirmé, mais elle indique qu'elle avait donné l'autorisation seulement pour le temps des travaux (ce que l'ancien propriétaire conteste).

Elle a fait venir le mois dernier un huissier de justice, pour constater que le mur était cassé. Je n'ai fait appel à personne pour le moment, puisque d'après l'acte de propriété, je suis dans mon bon droit. Et de plus, j'ai été voir à 3 reprises mon notaires et mon agent immobilier/juriste. Seulement, elle me menace d'engager des poursuites judiciaires. Et je dois avouer que je ne vois pas pourquoi je paierais pour ma défense sachant que je n'ai rien fait de mal. Je crois qu'il n'existe aucune législation concernant l'abattement d'un mur mitoyen (c'est un accord qui se fait entre propriétaire). Hors, elle me reproche quelque chose qui a été fait par l'ancien propriétaire. Et, pour finir, je trouve très étrange le fait d'avoir le droit d'emprunter une servitude en voiture, si je n'ai pas le droit de la rentrer chez moi.

Je termine en disant que le seul point qui n'est pas clairement précisé dans mon acte, c'est l'ouverture du mur mitoyen. Il est inscrit que j'ai le droit d'accès à ma maison par deux servitudes (dont celle qui pose problème à ma voisine).

Je ne vois toujours pas en quoi cela lui cause un problème, puisque je ne passe pas par sa maison pour rentrer chez moi (la sienne est un peu plus loin sur le chemin, une dizaine de mètres après la mienne). S'il y a bien quelqu'un qui a la "jouissance" de ce mur, c'est davantage moi qu'elle puisque le terrain de ma maison est délimité par ce mur. Le terrain de sa maison à elle est délimité par un mur plus loin, qui sépare son chemin de son jardin.

J'ajoute enfin que si le mur venait à être fermé (si les procédures n'avaient pas été faites en règle par l'ancien propriétaire), je ferai jouer mon droit au désenclavement (article 682 du code civil) pour le faire à nouveau ouvrir. Donc cette procédure aurait été dans tous les cas inutile.

Je sais que cela parait très abstrait comme problème. Qu'en pensez-vous ?

Je vous remercie pour le temps que vous prendrez pour me répondre.