Héritage d'un bien immobilier en Italie

Bonjour,

Mon père vient de mourir, il y a dix jours. Il a fait une donation à ma mère.
Mon père avait des logements dans un village en Italie. Ma mère en hérite et en a l'usufruit mais:
- nous n'avons aucun titre de propriété.
- le notaire français qui ouvre la succession de mon père nous dit qu'il ne peut rien faire.
Et ma mère voudrait vendre ces biens.
Comment doit on s'y prendre ?
Y t'il des délais ?
Risque t'on de payer des taxes ou autre chose ?

cela me semble très compliqué. Vers qui dois je me tourner?
Merci d'avance.