Probléme cheminée

Bonjour
Voici mon petit soucis , nous avons loué une maison depuis le 1 juillet de cette année , le propriétaire ( décédé depuis ) a proposé de faire le ramonage avant notre arrivée . Suite a cela il s’avère que la cheminée n'est absolument pas utilisable ( boisseaux défectueux ,fissures ) bref suite à ce rapport , le nouveau propriétaire ( le fils ) me dit que plusieurs professionnels , lui ont indiqué qu'il faut refaire complétement celle -ci sur les deux étages . Donc de gros travaux , et qu'il ne souhaite par conséquent ne pas faire cette réhabilitation . sur le contrat de location la cheminée est bien indiquée et sur l'état des lieux il y est inscrit " a voir " , le nouveau propriétaire savait donc qu'il y avait un soucis sans en connaitre les dimensions .

que puis je faire ? car il n'a absolument pas l'intention de faire ces travaux !

merci de vos réponses
cordialement
ludovic