Responsabilité: locataire ou bailleur ?

Je ne retrouvais pas le texte de loi qui me faisait affirmer que "même pour une dégradation dite locative, si elle a été provoquée par un état de vétusté, le locataire n'a pas à subir les frais de réparations"... la voici :

Art 1755 du Code civil : « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées que par vétusté »

cdt.

Bonsoir et merci pour votre retour.
Pour vous apporter un peu plus de Clarté, je me suis effectivement mal exprimé puisque mon locataire est toujours présent.
Comme évoqué, mon appartement est neuf, il est le premier locataire à y habiter. Lors de l’EDL à l’entrée, aucun pare douche mention car il n’y en a pas. Il demande un pare douche car je suppose qu’il se douche à grandes eaux ce qui éclabousse le mur malgré un rideau de douche?Je pense qu’avec un peu de précaution, cela pourrait être évité ou alors, pour éviter tout risque, il suffirait de passer un coup d’éponge sur le mur après la douche pour retirer l’eau. Cela aurait évité qu’elle s’ecoule en bas du mur pour créer du salpêtre.
J’espère avoir été plus claire.
Parallèlement, pour rebondir sur le texte de loi que vous mentionnez, je suis d’accord sur le fait qu’en cas de vétusté c’est au propriétaire de prendre en charge les travaux. Or, selon moi nous ne sommes pas dans ce cas. Vétusté fait référence à quelque chose de délabrer, vieillissant, qui a été endommagé avec le temps. Pour moi, le locataire est responsable de la dégradation par un manque de soin.
Mon cas fait partie selon moi de la clause ci-dessous trouvée sur le site du service public:

« Le locataire est responsable des dégradations ou pertes qui pourraient survenir en cours de bail dans le logement, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par effraction, cas de force majeure, ou par la faute du bailleur.
Il doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe. À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement. Il doit ainsi prendre à sa charge les menues réparations et les réparations locatives, sauf si elles sont occasionnées par la vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou de force de majeure »
Merci pour votre retour

Bonsoir

Pour vous préciser la situation, le constat a été fait uniquement par les photos envoyées par le locataire. Le salpêtre ou trace de moisissure est très peu visible puisqu’il n’est présent que sur 2/3 cm au dessus de la plainte. Cela a en fait commencer à attaquer la peinture.
Mon appartement est au 2ieme étage.
Merci pour votre retour