Est-ce ce un vice caché ?
Alex8625
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Alex8625 Messages postés 5 Statut Membre -
Alex8625 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Voilà, sa fait 3 ans, que j'ai acheté, ma maison et je me suis rendu compte en cassant un bout de cloison que l'isolation est posée a l'envers et du coup, elle n'est pas optimal et dans un second temps elle est mal posée.
je voulait savoir, si on peut dire de tout ça que c'est un "[ vice caché]"?
Car il faut tout que je refasse, si je veut une bonne isolation.
En attendant vos avis et réponse bonne journée à vous
Voilà, sa fait 3 ans, que j'ai acheté, ma maison et je me suis rendu compte en cassant un bout de cloison que l'isolation est posée a l'envers et du coup, elle n'est pas optimal et dans un second temps elle est mal posée.
je voulait savoir, si on peut dire de tout ça que c'est un "[ vice caché]"?
Car il faut tout que je refasse, si je veut une bonne isolation.
En attendant vos avis et réponse bonne journée à vous
4 réponses
Bonjour,
Voir la définition et les 3 conditions du "vice-caché" ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/vie-pratique/guide-vie-pratique/3159-vice-cache-definition-et-garantie-des-vices-caches/
A vous de voir si le vice est suffisamment important pour justifier un recours : quel est le préjudice, quel est le montant des travaux, qu'auriez-vous pu négocier si vous aviez eu connaissance de ce défaut...
Mais qui vous a dit que cette isolation est posée "à l'envers" : Un expert ? Un pro du bâtiment ?
De quoi s'agit-il exactement ?
Est-il bien certain qu'il faut tout refaire ou n'y a t'il pas un remède moins coûteux ?
Cdt
Voir la définition et les 3 conditions du "vice-caché" ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/vie-pratique/guide-vie-pratique/3159-vice-cache-definition-et-garantie-des-vices-caches/
A vous de voir si le vice est suffisamment important pour justifier un recours : quel est le préjudice, quel est le montant des travaux, qu'auriez-vous pu négocier si vous aviez eu connaissance de ce défaut...
Mais qui vous a dit que cette isolation est posée "à l'envers" : Un expert ? Un pro du bâtiment ?
De quoi s'agit-il exactement ?
Est-il bien certain qu'il faut tout refaire ou n'y a t'il pas un remède moins coûteux ?
Cdt
Donc il faut prouvé que les anciens propriétaire était au courant que l'isolation était pose a l'envers !!!!
Si c'est eux qu'il l'on posé par erreur a l'envers,sa veux dire qu'il ne le savait pas !!!
Donc se n'est pas un vice qu'il vous on caché !!!
Si c'est eux qu'il l'on posé par erreur a l'envers,sa veux dire qu'il ne le savait pas !!!
Donc se n'est pas un vice qu'il vous on caché !!!
Bonjour,
Effectivement, si le vendeur n'est pas de "mauvaise foi", vous n'obtiendrez pas grand chose en réparation, au regard des coûts que la procédure va engendrer...
Combien de m² concernés ? Je suppose que vous ferez les travaux vous-même et à moindres frais ?
De plus, si vous avez découvert ce vice relativement bien "caché", c'est que vous aviez déjà entamé des travaux de rénovation dont faisait sans doute partie cette surface ? Alors attention à ce que l'argument "mauvaise foi" ne se retourne pas contre vous. Si cette isolation est dans une cloison que vous aviez décidé d'abattre de toute façon, ou si vous avez pour 200 € de laine de verre comme préjudice (ou toute autre somme dérisoire au regard du prix de l'achat immobilier : "les défauts mineurs ne sont pas concernés"), laissez tomber !
Sinon, dans un premier temps demandez une indemnisation au vendeur. Sans réponse positive faites jouer votre assurance habitation avec son assistance juridique...
Cdt
Effectivement, si le vendeur n'est pas de "mauvaise foi", vous n'obtiendrez pas grand chose en réparation, au regard des coûts que la procédure va engendrer...
Combien de m² concernés ? Je suppose que vous ferez les travaux vous-même et à moindres frais ?
De plus, si vous avez découvert ce vice relativement bien "caché", c'est que vous aviez déjà entamé des travaux de rénovation dont faisait sans doute partie cette surface ? Alors attention à ce que l'argument "mauvaise foi" ne se retourne pas contre vous. Si cette isolation est dans une cloison que vous aviez décidé d'abattre de toute façon, ou si vous avez pour 200 € de laine de verre comme préjudice (ou toute autre somme dérisoire au regard du prix de l'achat immobilier : "les défauts mineurs ne sont pas concernés"), laissez tomber !
Sinon, dans un premier temps demandez une indemnisation au vendeur. Sans réponse positive faites jouer votre assurance habitation avec son assistance juridique...
Cdt
Bonjour
Votre acte d'achat comporte une clause d'exclusion de garantie des vices cachés. Or, vous n'arriverez jamais à prouver que le vendeur était au courant, puisque le vice n'était visible qu'après avoir cassé la cloison!!!
Si la maison à moins de dix ans, il vous reste comme recours la responsabilité contractuelle de droit commun pour faute prouvée à l'encontre du constructeur. Mais procédure coûteuse, très longue et parfois incertaine.
Votre acte d'achat comporte une clause d'exclusion de garantie des vices cachés. Or, vous n'arriverez jamais à prouver que le vendeur était au courant, puisque le vice n'était visible qu'après avoir cassé la cloison!!!
Si la maison à moins de dix ans, il vous reste comme recours la responsabilité contractuelle de droit commun pour faute prouvée à l'encontre du constructeur. Mais procédure coûteuse, très longue et parfois incertaine.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je suis menuisiers plaquiste, du coup,je peut dire, par mon expérience que la laine de verre été posée a l'envers, le pare vapeur n'est pas dans le bon sens et elle est mal posée, elle est compressée
"Le remede" il faut tout casser et tout refaire entièrement
Si j'aurais su tout sa , j'aurai pu négocier le prix
Après je m'en suis aperçu, aujourd'hui, ses pour sa que je viens ici, pour savoir se qu'il est possible de faire