Refus paiment réparation parties commune

TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 - Modifié le 23 sept. 2018 à 10:48
TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 - 28 sept. 2018 à 11:28
Bonjour à vous,

Il y a quelques semaines, nous avons fait réparer la canalisation commune des eaux usées.
Nous avons un bas de villa et nos voisins sont au dessus.

Nous avons eu un devis correct, nos voisins étaient au courant, nous leur avons envoyés le devis par mail et avons eu un accord de principe. ( Malheureusement oral )

Seulement maintenant que les travaux sont faits, ils refusent de payer, argumentant qu'ils trouvent le montant trop cher et qu'ils n'ont pas signé de devis avant.

J'ai tord sur ce point, je me suis contenté part naïveté de leur exposer la situation et leur envoyer le devis sans leur demander leur accord écrit.

Il s'agissait bien d'une canalisation commune qui état percée et comme cela se rependait dans nos sols ( ils ne sont bien sur pas impactés ) nous avons du faire relativement vite.

Ais-je des moyens d'agir ou ne puis absolument pas leur réclamer quoi que ce soit ?

En vous remerciant,

Cordialement

2 réponses

TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 1
27 sept. 2018 à 19:10
Je me permets de relancer le sujet :)

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Utilisateur anonyme
27 sept. 2018 à 19:23
Bonjour,
Etes vous propriétaire ou locataire ? et vos voisins du dessus ?
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TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 1
27 sept. 2018 à 21:50
Bonjour,

Nous sommes tous les deux propriétaires.

Cordialement
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Utilisateur anonyme
27 sept. 2018 à 22:56
Donc c'est une copropriété ! Que dit le règlement de copropriété sur la répartition des charges ? Avez-vous été nommé syndic ? Est-ce qu'une AG annuelle approuve les comptes ? Est-ce que l'AG a voté la réparation que vous indiquez ?
Si vous n'êtes pas dans ce cadre, vous n'avez aucun recours.
Renseignez vous sur le fonctionnement d'une copropriété.
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TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 1
Modifié le 27 sept. 2018 à 23:11
Bonjour a vous,

Non malheureusement il n y a pas de syndic, uniquement des accords a l amiable entre nous.

Mais il s agit bien d une partie commune rentrant dans le cadre du règlement de copropriété .

Jusqu'à aujourd'hui .
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Utilisateur anonyme
27 sept. 2018 à 23:14
Donc reprenez dans l'ordre : AG, syndic, assurance de l'immeuble, compte séparé, vote du budget, appels de fonds, vote des travaux, et paiement de l'entreprise avec le compte de la copropriété !
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TRUNCKS Messages postés 1030 Date d'inscription vendredi 10 août 2007 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2023 1
27 sept. 2018 à 23:17
Merci pour vos réponses,

Mais il y a un point que je ne comprend pas, l année dernière nous avons fait réparer des marches que nous avions en commun et notre assurance habitation à fait payer une partie a chacun.
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