Conseil achat immobilier

Bonjour,

Suite au décès de mon papa, mon frère et moi avons hérité une partie du bien immobilier de mes parents. Ce bien est donc maintenant en indivision mais mes parents ayant choisi de faire la donation au dernier des vivants, ma mère en a donc l'usufruit. Lors de cette succession, nous avons du payer des frais de notaires assez importants. Actuellement nous souhaitons revendre ce bien immobilier pour en acheter un autre, ma mère sera celle qui y habitera. J'aimerais vos conseils pour connaitre quelle serait la meilleure solution pour acheter ce bien pour que lorsque ma mère viendrait à partir, que mon frère et moi ayons le moins de frais possible tout en assurant à ma maman la jouissance du bien. Faut_il acheter en indivision ? est-il mieux que ma mère achète seule puis faire un démembrement ? Donation ? Je ne sais pas si je suis très claire le but de cet achat pour que ma mère est un logement et qu'elle en ait la pleine jouissance (pas de revente possible par quelqu'un d'autre) mais aussi pour que plus tard nous n'ayons pas de gros frais de notaire.
Merci d'avance pour votre aide.