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1 réponse
Nolivia
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mercredi 19 septembre 2018
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24 avril 2022
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Modifié le 20 sept. 2018 à 18:42
Modifié le 20 sept. 2018 à 18:42
Bonjour.
Ou habitez vous ?
Pour quel motif votre bail précise t il deux mois ? Classiquement le préavis est de trois.
Quoi qu'il en soit, c'est bien évidemment la loi qui fait foi. Le bail peut bien contenir ce qu'il veut, si une clause est hors-la-loi, elle est nulle même si vous avez signé en l'état.
Ou habitez vous ?
Pour quel motif votre bail précise t il deux mois ? Classiquement le préavis est de trois.
Quoi qu'il en soit, c'est bien évidemment la loi qui fait foi. Le bail peut bien contenir ce qu'il veut, si une clause est hors-la-loi, elle est nulle même si vous avez signé en l'état.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 sept. 2018 à 19:04
Le logement se situe dans le centre de Lyon.
20 sept. 2018 à 19:13
A mon avis, je ne pense pas qu'il y ait faute dans votre bail, simplement il précise uniquement le délai classique de trois mois mais pas les situations qui vous permettent une réduction du délai.
Faites sereinement votre lettre de congé en précisant que vous avez un mois, ça devrait se passer sans soucis.
20 sept. 2018 à 19:30
Merci de votre aide
20 sept. 2018 à 21:23
précisez surtout LE MOTIF de zone tendue pour votre préavis réduit à 1 mois. Celui-ci est le seul à ne pas exiger de justificatif (car d'ordre public), mais sans la mention qui précise le motif du préavis réduit à 1 mois, votre préavis restera de 3 mois.
Un préavis démarre à la réception de la notification du congé, et prend fin, de date à date, 1 mois après dans votre cas.
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur reloue avant; dans ce dernier cas, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille du jour de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire (car illégal de toucher 2 loyers pour la même période pour le même logement).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
cdt.
21 sept. 2018 à 09:38