Rachat de nue propriété

Mon frère et moi avons hérité de la maison de notre mère seul bien de la succession mon frère habite cette maison et il n a pas les moyens de payer les droits de succession
Je souhaitais lui acheter la nue propriété de sa part et lui laisser l usufruit . Or un notaire me dit que c est faisable et un autre me dit qu 'a son décès étant son héritier on risque de réintégrer sa part dans l actif de sa succession .
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Merci de me donner votre avis