Achat indivision 50 50 apport different non pacsé

Bonjour,
Il y a 3 ans, avec mon conjoint (en union libre) nous avons acquis une maison pour 350.000 euros. Mon conjoint avait un apport de 7.000 (je ne sais plus exactement) bien mentionné dans l'acte, ce qui répartissait à 48% (pour moi) et 52% (pour lui). Nous avons payé le crédit à hauteur de 50 / 50 tous les mois (nous avions à peu près les mêmes revenus).

Nous sommes séparés, et venons de vendre la maison, 360.000. Il reste 250.000 de crédit.

En cherchant sur internet, je vois trois méthodes pour calculer la répartition finale. La troisième a été retenue par le notaire (son notaire !), mais je trouve ce calcul vraiment inhabituel :

...

Bonjour,

Mon conjoint et moi même, nous nous séparons et avons décidé de vendre notre bien immobilier avant divorce (achat réalisé avant mariage).
Ce bien est en indivision, mon conjoint ayant investi un apport personnel dû à une donation de sa famille d'une valeur d'environ 150 000 €. Nous avons souscrit un prêt immobilier commun (50/50) pour pouvoir acheté le bien. La quote-part de chacun est de 70% pour lui et 30% pour moi. Le fond commun de mon conjoint est clairement spécifié sur l'acte notarié.

Aujourd'hui , le prêt est très peu remboursé et il reste une somme assez importante à couvrir. Le prix net de la vente aujourd'hui permet de le rembourser en int...

Bonjour,

J'envisage avec mon conjoint d'acheter une maison en indivision. Nous sommes en union libre. L'apport utilisé pour cet achat provient intégralement de mes économies personnelles

Mon conjoint souhaite que l'on réalise une indivision 50/50

Mais quels sont les risques pour moi ?

Vais je retrouver la totalité de ma mise de départ si un jour on venait à vendre.

Dans l'idéal ce que l'on souhaite c'est que je retrouve mon apport mais que la plus value de la vente soit partagé entre nous.

Est ce que ce type d'indivision permet cela ?

Merci beaucoup pour vos réponses

Bonjour,

Nous allons acheter un bien immobilier.
Nous souhaitons que la répartition sa fasse à 50/50 mais nos apports sont différents.

Après accord sur le prêt, j'ai fais la proposition suivante au Notaire:
Apport A: 30 000
Apport B: 80 000
Mensualité prêt: 750 * 12 mois * 20 ans = 180 000
Coût total: 80 + 30 + 180 = 290K

Montant à rembourser du prêt A: (290 / 2) - 30 = 115K (63.89%)
Montant à rembourser du prêt A: (290/ 2) - 80 = 65K (36.11%)

Quotités mensuelles:
A: 479.17
B: 270.83

A et B auront donc payé 145 000 euros chacun au total
479.17*20*12+30...

Bonjour,

Avec ma conjointe nous sommes en train d'acheter un appartement pour y habiter. Pour l'instant nous sommes en union libre.

Nous voulons posséder la moitié du bien par personne, 50/50.
Nous avons des apports et prenons aussi un crédit.

Mais nos apports sont différents (en gros je mets 2/3 de l'apport et elle 1/3).

Nous souhaitons qu'elle rembourse mensuellement davantage que moi (par exemple elle 3/4 et moi 1/4 de la mensualité), pour arriver à ce que à échéance du crédit chaque personne ait investi la même somme dans ce bien immobilier.

Comment faut-il procéder pour mettre ça en place ? Cela peut-il b...

Bonjour,

Avec mon ami nous achetons en indivision.
J'apporte 178 000€ lui 0 mais le prêt sera à hauteur de 50/50
L'indivision sera donc 30% pour lui 70% pour moi.

Comment garantir l'apport dans l'acte notarial?
En effet, le notaire vient de nous confirmer qu'en cas de vente anticipée le calcul sera fait vs les quote part.
Par exemple une fois le prêt remboursé il reste 200 000€, je récupère 140 000€ et lui 60 000€. Je père donc de l'argent alors qu'il y a une plus value, mon ami récupérant une partie de mon apport.

Y a t il un moyen de garantir mon apport sur l'acte notarial?
Je trouve ça bizarre que rien n'es...