Plafonnement / réévaluation de loyer nouveau bail

Bonjour,

Je souhaite avoir des renseignements sur le plafonnement des loyers (zone tendue - Neuilly/Seine 92) à la signature d'un nouveau bail.

En effet, un appartement nous intéresse à la location. Les anciens locataires sont dans cet appartement depuis 20 ans avec un loyer intéressant du fait de leur ancienneté.
Nous savons que le propriétaire va augmenter le loyer à la signature du nouveau bail.
Aussi, nous aimerions connaitre la règlementation sur cette future hausse. Quel est le % maximum que le propriétaire est autorisé à augmenter le loyer?
Par exemple, pour un loyer qui est de 2500 € pour 140m2.

Je vous remercie pour votre aide.
Cordialement,