Changement de responsable syndic bénévole

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 marco -
Bonjour,
Depuis 3 ans nous n'avons plus de personnes s'occupant des comptes et gestion de la copropriété, hors aujourd'hui nous apprenons que l'ancienne responsable du syndic, à tout laissée tomber et transmis les document de la copropriété à son petit fils propriétaire aussi dans l'immeuble de main à la main sans documents officiel et AG ?
De plus personnes ne répond aux LRAR
En réponse à mes demandent j'ai un dossier urgent à faire remplir concernant les charges pour un organisme hospitalier pour ma mère invalide que faire j'ai pris un avocat même à son courrier personnes ne répond ?
Dans l'attente de vous lire
Bonne journée
Bien cordialement
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2 réponses

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Bonjour,

Cette personne était un/une copropriétaire ? elle faisait office de syndic non pro dit "bénévole" ?

Si c'est ainsi il s'avère que si cette personne était syndic désigné il y a 3 ans, alors vous n'avez plus de syndic et il faut saisir un juge pour qu'il vous désigne un syndic provisoire, mais cela va coûter cher.....

En attendant, maintenant que vous avez fait une LRAR, faites en une seconde (à la personne désignée il y a 3 ans) intitulée "Mise en demeure", et dans ce courrier vous lui faites les demandes que vous avez besoin et vous lui demandez de vous apporter des réponses sous 10 jours, faute de quoi vous saisirez le juge pour la faire condamner à des Dommages et interets du fait que vous vous estimez lésé suite à sa non-réponse.
Bonjour,
Merci de prêter attention à mon problème, non cette personne n'est qu'autre que ma tante, elle n'est pas propriétaire et a été élue depuis 20 ans par le reste de la famille sous couvert que tout est d'ordre familiale ( c'est la plus ancienne de l'immeuble), alors c'est top secret ! aucun accès aux documents aujourd'hui elle délaisse tout ( 86 ans ) au profit comme par hasard de son petit fils, qui lui est propriétaire, j'ai été dans l'obligation de prendre un avocat personnes ne répond aux LRAR la vie continue pour tous les autres copropriétaires sauf pour ma mère handicapée
Je pense saisir directement le TGI pour nommer un administrateur judiciaire mais je prend bien notes de votre conseil je vais quand même tenter le coup.
Bonne journée
Bien cordialement
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non cette personne n'est qu'autre que ma tante, 
merci de nous avoir informé depuis le début ...... !!!!


on est plus sous le régime de la copro, mais sous le régime du différent familial, l'ancien syndic et votre mère sont sœurs, semble-t-il .... donc résolvez votre problème en famille....
Alors quelle est la différence entre un syndic bénévole et un syndic familiale svp ?
La gestion de l'immeuble représente 6 Copropriétaires

Cordialement
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Vous êtes bien en copropriété, que tous les copropriétaires soient de la même famille ou pas...
Si la conciliation est impossible, il n'y a pas d'autre solution que le juge pour désigner un mandataire judiciaire...
Le risque c'est qu'une partie de cette famille soit majoritaire et impose ainsi son fonctionnement aux autres, un syndic extérieur peut être une solution mais ça coûtera plus cher...
En tout cas, avoir un syndic et organiser une assemblée générale tous les ans, c'est obligatoire !
RE Bonjour,
Merci beaucoup pour l'information
Bonne journée
Cordialement
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Dans une telle situation il y a deux solutions ; organiser vous mêmes une assemblée générale à condition d'avoir tous les noms et adresses de tous les copropriétaires et désigner un syndic, saisir le juge auprès du tribunal d'instance pour qu'il désigne un syndic qui convoquera l'AG...

Dans les deux cas, le nouveau syndic (pro ou pas) devra ensuite exiger des précédents syndics (de fait ou désignés) tous les documents et le solde des comptes bancaires.
Bonjour andré 78fr,
Merci pour votre aide, concernant l'organisation d'une AG c'est pratiquement impossible car toutes les personnes travaillent de l'immeuble, seule la personne en question qui est ma tante représentante du syndic jusqu'à l'année 2015 est présente et garde tous les documents ? aujourd'hui elle est fatiguée ( 86 ans ) et passe le pouvoir à son petit fils sous couvert que c'est familiale ? pour le noms des propriétaires on me fait comprendre que cela ne me regarde pas ?
Donc en conclusion pour l'instant les dossiers restent en possession de la même famille et la nomination d'un syndic n'est pas à l'ordre du jour SURTOUT pas !
Concernant le solde des comptes bancaires je ne sais pas car nous les avons jamais vu ?
Bonne journée
Bien cordialement