Immobilier
Résolu
cocotte
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,j'ai acheté il y a 30 ans une maison en indivision avec mon concubin à l'époque ,il y a 36 ans.
Aujourd'hui j"ai 58 ans mon ami 70 comment va se passer la succession si il décède avant moi sachant que nous sommes séparés depuis 20 ans et qu'il n'a jamais voulu enlever cet usufruit malgré ma demande.
Nous avons chacun un enfant d'une union différente j,ai peur d'un cadeau empoisonné sachant que cette maison est estimée à 150000euros.
Cordialement
Aujourd'hui j"ai 58 ans mon ami 70 comment va se passer la succession si il décède avant moi sachant que nous sommes séparés depuis 20 ans et qu'il n'a jamais voulu enlever cet usufruit malgré ma demande.
Nous avons chacun un enfant d'une union différente j,ai peur d'un cadeau empoisonné sachant que cette maison est estimée à 150000euros.
Cordialement
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1 réponse
Bonjour,
il ne le pouvait pas et ce n'est pas un usufruit. C'est une indivision !
Il n'y a aucun cadeau. Lors du décès de votre ami, son enfant sera son héritier de sa part et vous serez donc en indivision avec cet enfant.
idem si c'est vous ... symétriquement.
et si vous décédez tous les 2, vos enfants respectifs seront en indivision entre eux.
Solution n°1 : l'un de vous achète sa part à l'autre
Solution n°2 : vous vendez à un tiers et partagez le prix
Solution n°3 : partage judiciaire (= vente aux enchères ordonnées par un juge.
'il n'a jamais voulu enlever cet usufruit
il ne le pouvait pas et ce n'est pas un usufruit. C'est une indivision !
j,ai peur d'un cadeau empoisonné???
Il n'y a aucun cadeau. Lors du décès de votre ami, son enfant sera son héritier de sa part et vous serez donc en indivision avec cet enfant.
idem si c'est vous ... symétriquement.
et si vous décédez tous les 2, vos enfants respectifs seront en indivision entre eux.
Solution n°1 : l'un de vous achète sa part à l'autre
Solution n°2 : vous vendez à un tiers et partagez le prix
Solution n°3 : partage judiciaire (= vente aux enchères ordonnées par un juge.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Aujourd'hui vous êtes propriétaire de la moitié (si c'est bien ce qui est écrit sur l'acte notarié ! le % peut être différent...)
Donc en cas de décès, rien ne change. vous etes toujours propriétaire de la moitié.
En cas de décès, la maison ne "se vend pas" toute seule. Il faut d'abord l'accord de tous les indivisaires : soit le ou les héritier du défunt et vous-mêmes.
Et en cas de vente le prix est partagé entre les indivisaires selon leur part = donc vous recevez la moitié si c'est bien la moitié qui est ECRIT SUR L'ACTE NOTARIE qui fait foi pour le partage.