Bail dérogatoire et résiliation anticipée

Bonjour je suis engagée par un bail dérogatoire jusqu'en mai mais souhaiterez le résilier au plus vite sachant qu'il n'y a pas de clause dérogatoire au bail.
- Peut on s'arranger a l'amiable avec les propriétaires Sans passer par le notaire sans que ça les empêche de remettre en vente avant mai date de fin officiel de bail?
-peut on faire un avenant au bail dérogatoire pr ajouter la clause de résiliation sans préavis ?
Merci d'avance de vos conseils