Etat des lieux de sortie

Bonjour, je vous explique mon cas.

J'étais en colocation et lors de l'état des lieux de sortie, l'expert a noté dans le rapport un nettoyage globale de l'appartement "mauvais", ors il a également noté certaines pièces comme nettoyage "bon". A la fin il m'a fait signer sur sa tablette mais ne m'a pas montré ce que je signais, je pensais alors qu'il s'agissait uniquement du fait qu'il avait bien effectué l'état des lieux et non que j’approuvais son état des lieux car en effet lorsque je lui ai demandé quand est ce que je verrais l'état des lieux il m'a dit qu'il fallait attendre quelques jours.

Bref, on me reproche d'avoir signé mais peuvent-ils payer quelqu'un pour disons nettoyer TOUT l'appartement alors qu'il est relativement propre. De plus j'ai envoyé un mail dès le reçu du EDLS pour montrer mon désaccord mais ils ne veulent rien entendre.

Voici également une autre question, l'appartement est vraiment vieux et les murs de certaines pièces présentaient des traces de moisissures, j'ai lu que le loueur ne pouvait pas nous facturer ces désagréments mais l'agence me fait savoir que vu que nous ne les avons pas prévenu avant, ils pourront peut être nous mettre en cause pour ce manque d'information. Pensez-vous que ceci est légale? et que peuvent-ils nous réclamer?

Merci pour vos conseils.