SCI habitée par associé : Quelle assurance ?
Lhyrra
Messages postés
4
Statut
Membre
-
Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis associée d'une SCI avec ma famille.
Ma soeur et moi sommes majoritaires et mes parents qui détiennent une petite part sont gérants.
Je vais habiter dans ce logement avec mon conjoint (pacs), gratuitement.
Je souhaite connaître la législation pour l'assurance habitation dans ce cas de figure.
Puis je m'assurer comme propriétaire occupant ?
Je souhaiterais avoir des informations solides avant de m entretenir avec les assureurs qui auraient tout intérêt à nous faire souscrire trop de contrats...
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.
Je suis associée d'une SCI avec ma famille.
Ma soeur et moi sommes majoritaires et mes parents qui détiennent une petite part sont gérants.
Je vais habiter dans ce logement avec mon conjoint (pacs), gratuitement.
Je souhaite connaître la législation pour l'assurance habitation dans ce cas de figure.
Puis je m'assurer comme propriétaire occupant ?
Je souhaiterais avoir des informations solides avant de m entretenir avec les assureurs qui auraient tout intérêt à nous faire souscrire trop de contrats...
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.
A voir également:
- Assurance sci immobilière
- Assurance vie - Guide
- Société civile immobilière - Guide
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Succession : trop de détenteurs d'assurance-vie font cette erreur, leurs héritiers sont ciblés par le fisc - Accueil - Actualité juridique et financière
- Bailey assurance - Forum Consommation
2 réponses
Bonjour
Une assurance n'est chère que tant qu 'on n'en a pas besoin......Choisissez votre option 1.
l'option 2 est délicate si vous ne savez pas lire et interpréter un contrat d'assurances....
Une assurance n'est chère que tant qu 'on n'en a pas besoin......Choisissez votre option 1.
l'option 2 est délicate si vous ne savez pas lire et interpréter un contrat d'assurances....
Lhyrra
Messages postés
4
Statut
Membre
Vous conseillez donc le fait que la SCI soit assureur propriétaire non occupant et que je suis assurée locataire c'est ça ?
Ulpien1
Messages postés
5625
Statut
Membre
2 394
Oui
Bonsoir,
Vous ne pouvez pas vous assurer en tant que propriétaire puisque vous ne l'êtes pas. En effet, c'est la SCI qui est propriétaire.
Vous pouvez être assurée par une multirisques habitation classique, comme pour tout occupant d'un bien immobilier.
Cordialement
Vous ne pouvez pas vous assurer en tant que propriétaire puisque vous ne l'êtes pas. En effet, c'est la SCI qui est propriétaire.
Vous pouvez être assurée par une multirisques habitation classique, comme pour tout occupant d'un bien immobilier.
Cordialement
Merci pour votre réponse.
Je comprends mieux le statut de Propriétaire de la SCI.
Comment dois alors procéder en pratique ?
J'ai lu deux "versions" :
1->La SCI assure le logement comme Propriétaire Non occupant (PNO) et je m assure comme locataire. Ce qui fait deux contrats.
2-> je m assure comme " locataire avec agissement" afin de n'avoir qu'un contrat qui couvre l'ensemble de l'assurance multirisques.
Je ne suis pas sûre d'avoir bien compris l'intitulé de ce contrat.
Ces 2 versions sont elles possibles ?
L une est_elle plus intéressante financièrement ?
En effet je ne vois pas l'intérêt d'avoir deux contrats alors que je serai assureur dans les 2 cas si on retient la version 1..
Merci pour votre aide.
Je comprends mieux le statut de Propriétaire de la SCI.
Comment dois alors procéder en pratique ?
J'ai lu deux "versions" :
1->La SCI assure le logement comme Propriétaire Non occupant (PNO) et je m assure comme locataire. Ce qui fait deux contrats.
2-> je m assure comme " locataire avec agissement" afin de n'avoir qu'un contrat qui couvre l'ensemble de l'assurance multirisques.
Je ne suis pas sûre d'avoir bien compris l'intitulé de ce contrat.
Ces 2 versions sont elles possibles ?
L une est_elle plus intéressante financièrement ?
En effet je ne vois pas l'intérêt d'avoir deux contrats alors que je serai assureur dans les 2 cas si on retient la version 1..
Merci pour votre aide.
Bonjour,
Ma réponse était la réponse la plus classique car un propriétaire et un locataire n'ont pas les mêmes enjeux.
Au delà de ma réponse, il existe effectivement des "solutions" proposées par des assureurs :
1° Un contrat d'assurance occupant avec clause "d'agissement" pour le compte du propriétaire (la SCI)
Il faut néanmoins vérifier que les garanties souscrites couvrent complètement le propriétaire.
En outre, comme vous n'êtes pas gérante, j'ai un doute sur votre capacité à pouvoir contracter au nom du propriétaire.
2° Un contrat d'assurance propriétaire non occupant avec l'option "renonciation à recours contre le locataire" et une garantie pour les biens mobiliers.
Il faut néanmoins vérifier que :
- la garantie vol est bien aussi complète que pour un occupant,
- la garantie responsabilité vie courante est bien incluse.
Je laisse maintenant d'autres internautes compléter voire même infirmer ma réponse.
Cordialement
Ma réponse était la réponse la plus classique car un propriétaire et un locataire n'ont pas les mêmes enjeux.
Au delà de ma réponse, il existe effectivement des "solutions" proposées par des assureurs :
1° Un contrat d'assurance occupant avec clause "d'agissement" pour le compte du propriétaire (la SCI)
Il faut néanmoins vérifier que les garanties souscrites couvrent complètement le propriétaire.
En outre, comme vous n'êtes pas gérante, j'ai un doute sur votre capacité à pouvoir contracter au nom du propriétaire.
2° Un contrat d'assurance propriétaire non occupant avec l'option "renonciation à recours contre le locataire" et une garantie pour les biens mobiliers.
Il faut néanmoins vérifier que :
- la garantie vol est bien aussi complète que pour un occupant,
- la garantie responsabilité vie courante est bien incluse.
Je laisse maintenant d'autres internautes compléter voire même infirmer ma réponse.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...