Recours apres etat des lieux

Question

Bonjour, 
Apres l'etat des lieux sortants pour moi et entrants pour les nouveaux locataires nous avons signés l'etat des lieux.  Il a ete mentionné que je devais fournir du desherbant aux nouveaux locataires pour la mauvaise herbe presente dans les gravillons.  
Aujourd'hui l'agence me laisse un message. Le mari de la nouvelle locataire ( non present a l'etat des lieux)  reclame que je fasse les travaux Exterieurs. 
L'agence bloque ma caution tant que le probleme n'est pas resolu,  cependant apres signatures ont ils toujours recours d'autant que monsieur n'etait pas present et que sa femme a signé l'accords ?  
J'ai fourni le desherbant comme indiqué dans l'etat des lieux,  l'agence a t'elle le droit de me bloquer la caution ? 
Cordialement

djivi38 · Answer

bonsoir,

votre texte manque de précisions...

"Apres l'etat des lieux sortants pour moi et entrants pour les nouveaux locataires"
L' EDLS du locataire sortant ne doit pas être fait en même temps que
l' EDLE du nouveau locataire. Mais bon, ce n'est pas le plus important...

"nous avons signés l'etat des lieux
je suppose que vous voulez dire que vous avez signé votre EDLS ??

" Il a ete mentionné que je devais fournir .........."
Où ? sur votre EDLS ? Sur l'EDLE des nouveaux locataires ? Sur les deux ? Avez-vous signé cet accord dans le cas où il figurerait ailleurs que sur votre EDLS ?

Si cet "accord" est mentionné uniquement sur votre EDLS, étant donné qu'un gras> EDLS est DÉFINITIF</gras> (art 22 loi 6/7/1989), personne (présent ou non à cet EDLS) ne peut réclamer quoi que ce soit.
Vous avez respecté votre part de cet accord. Point. Il n'y a rien qui puisse être changé.
Mais si votre exemplaire d' EDLS mentionne "gravillons non désherbés", l'agence est en droit de faire une retenue sur votre DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et pas "caution", laquelle est une personne qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant), en vous présentant un devis OU une facture d'un professionnel comme justificatif de la retenue, et ce, dans les 2 mois suivant le rendu des clés.

Si ma réponse ne correspond pas à la situation, merci de donner les précisions nécessaires.

cdt.

Cassy · Answer

L'edls et L'edle on ete fait le meme jour,  nous avons signés le meme documents,  l'agence le locataire et moi meme.. 
Sur cet etat des lieux l'agent a écrit fournir du desherbant aux locataires chose faite et madame a accepté.  
Aujourd'hui son mari se manifeste. 
L'agence m'avais dit qu'il debloquerais mon DG une fois le desherbant fourni.  
Et maintenant il demande a ce que je prenne contact avec ce monsieur pour regulariser la situation...

Recours apres etat des lieux

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