Passage nom propre en SCI
Tichoun81
lucini
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1 réponse
lucini
7 août 2018 à 15:01
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7 août 2018 à 15:01
Bonjour
"Le but est de baisser le revenu fiscal de référence."
La SCI ne fera pas baisser le revenu fiscal de référence , les revenus fonciers de la SCI sont déterminés de la même façon que la détention directe (pas de charges déductibles en plus).
La mutation des biens immobiliers à la SCI n'est pas gratuite ( incidence fiscale)
Il n'y a aucun avantage fiscal de faire détenir sa résidence principale via une SCI.
Cdlt
"Le but est de baisser le revenu fiscal de référence."
La SCI ne fera pas baisser le revenu fiscal de référence , les revenus fonciers de la SCI sont déterminés de la même façon que la détention directe (pas de charges déductibles en plus).
La mutation des biens immobiliers à la SCI n'est pas gratuite ( incidence fiscale)
Il n'y a aucun avantage fiscal de faire détenir sa résidence principale via une SCI.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 août 2018 à 15:43
Pour le premier point, même si la SCI est soumise à l'IS ?
Pour le deuxième point, même pour la succession aux enfants ?
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2 8877 août 2018 à 18:58
Pour diminuer l'actif successoral il existe d'autres options sans passer par la SCI
Si la SCI opte pour l'IS , il y a davantage les charges déductibles sont plus large , mais en cas de cession de l'immeuble l'assiette taxable aux plus values nettement plus élevée, le fisc ne perd rien ce qui est déduit est taxé ensuite.
L'option à l'IS est à envisager pour un gros investissement immobilier.
Il est possible d'établir un tableau de comparaison dans le temps entre les formules.