Donner appartement ou vendre pour donner argent ? [Résolu]

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- - Dernière réponse : Socrategrece
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samedi 28 juillet 2018
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28 juillet 2018
- 28 juil. 2018 à 14:42
Bonjour, quelqu'un pourrait-il me dire s'il est plus astucieux de donner un appartement à son enfant ou de le vendre et de lui donner l'argent de la vente ? Merci.
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dimanche 17 mars 2013
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16 décembre 2018
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Merci
Sur un plan strictement financier, il est moins onéreux de vendre puis de donner des liquidités que le bénéficiaire déclare sans acte notarié.

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jeudi 28 juin 2018
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16 décembre 2018
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Merci
Bonjour
La question est trop vague, trop d'éléments à prendre en compte pour vous donner une réponse un minimum argumentée.
Précisez votre situation matrimoniale, âge, patrimoine, nombre d'enfants, l'âge de votre enfant, à qui appartient l'appartement, est il loué, est ce votre résidence principale, la raison pour laquelle vous souhaitez faire une donation, ....
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28 juillet 2018
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Merci
OK merci : couple de résidents à l'étranger (pays ayant convention fiscale avec la France) 70 et 74 ans non propriétaire à l'étranger mais propriétaire d'un studio et d'un appartement en France, mariés sans contrat de mariage en 1970, 2 enfants résidant à l'étranger, appartement loué mais studio à disposition, ce sont des résidences secondaires, donc.
Le couple souhaite faire une donation pour aider ses enfants à se loger.
Merci de votre aide.
GKLONE
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jeudi 28 juin 2018
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16 décembre 2018
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Dans ce cas si c'est finalement pour que vos enfants disposent de liquidités, il vaut mieux faire comme Gayomi vous dit : vendez et faites une donation d'argent à vos enfants ; utilisez en priorité le don familial de somme d'argent pour 31865€/parent/enfant, le reste étant à imputer sur l'abattement de 100000€/parent/enfant auquel tout le monde à droit tous les 15 ans.
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samedi 28 juillet 2018
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28 juillet 2018
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Merci
Merci beaucoup à Gayomi et GKLONE.
Si je puis me permettre d' autres questions auxquelles je n'ai trouvé réponse nulle part...
J'ai lu que les non résidents pouvaient être exonérés de la plus-value de la vente de leur appartement en France à la condition d'avoir l'appartement à leur libre disposition (il ne doit pas être loué).
Deux questions : - peut-il toutefois être occupé à titre gracieux par un enfant ?
- comment prouver qu'il était à la libre disposition des propriétaires s'il n'est pas occupé ?
L'autre condition concerne le fait d'avoir été résident fiscal deux années consécutives en France par le passé.
La question est : les deux personnes du couple doivent-elles fournir des avis d'imposition antérieurs ou ceux d'une seule suffisent-ils ? Je rappelle que le couple est marié sans contrat de mariage.
Merci pour vos éclaircissements.
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