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Vente de ma part de nu-propriété

Momi68 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 5 juillet 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2018 - 24 juil. 2018 à 21:13
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 - 24 juil. 2018 à 22:00
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison en nu-propriété avec mon frère.
Cette maison est actuellement habitée par ma mère de 90 ans.
Mon frère voudrait racheter ma part, tout en laissant l’usufruit à notre mère.
La maison vaut environ 180'000 euro, quelle est la valeur de rachat de ma part par mon frère?
Merci pour votre réponse
Momi068

1 réponse

Réponse 1 / 1
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 421
24 juil. 2018 à 22:00
Bonjour,
Si vous vendez la nue-propriété avant les 91 ans de votre mère, en appliquant le barème fiscal* elle vaut 80% de la valeur de la pleine propriété soit 72000€ pour la moitié de la maison.
Si vous attendez ses 91 ans elle vaudra 90%... soit 81000€
Vous vous entendez bien avec votre frère ?
  • Appliquer le barème fiscal n'est pas une obligation, vous pouvez convenir d'un autre tarif avec votre frère.
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