Vente de ma part de nu-propriété
Momi68
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison en nu-propriété avec mon frère.
Cette maison est actuellement habitée par ma mère de 90 ans.
Mon frère voudrait racheter ma part, tout en laissant l’usufruit à notre mère.
La maison vaut environ 180'000 euro, quelle est la valeur de rachat de ma part par mon frère?
Merci pour votre réponse
Momi068
Je suis propriétaire d'une maison en nu-propriété avec mon frère.
Cette maison est actuellement habitée par ma mère de 90 ans.
Mon frère voudrait racheter ma part, tout en laissant l’usufruit à notre mère.
La maison vaut environ 180'000 euro, quelle est la valeur de rachat de ma part par mon frère?
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Momi068
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1 réponse
Bonjour,
Si vous vendez la nue-propriété avant les 91 ans de votre mère, en appliquant le barème fiscal* elle vaut 80% de la valeur de la pleine propriété soit 72000€ pour la moitié de la maison.
Si vous attendez ses 91 ans elle vaudra 90%... soit 81000€
Vous vous entendez bien avec votre frère ?
Si vous vendez la nue-propriété avant les 91 ans de votre mère, en appliquant le barème fiscal* elle vaut 80% de la valeur de la pleine propriété soit 72000€ pour la moitié de la maison.
Si vous attendez ses 91 ans elle vaudra 90%... soit 81000€
Vous vous entendez bien avec votre frère ?
- Appliquer le barème fiscal n'est pas une obligation, vous pouvez convenir d'un autre tarif avec votre frère.
La législation juridique et financière évolue en permanence...