Vente aux enchères, pénalités ?
PierreDFT
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louna -
louna -
Bonjour,
J'ai cherché sur le forum sans trouver de réponse.
La maison appartient à mon père et un cousin (50% chacun).
Le cousin veut vendre, mon père ne veut pas.
Le cousin à donc demandé une vente aux enchères, qui devrait avoir lieu bientôt.
L'estimation faite par le cousin est de 400K, ce qui me semble trop cher.
Notre avocat nous a dit que si le bien se vend en-dessous de 400K, le cousin peut demander au juge de faire payer la différence à mon père.
Est-ce vraiment possible ?
Merci pour vos éclairages.
J'ai cherché sur le forum sans trouver de réponse.
La maison appartient à mon père et un cousin (50% chacun).
Le cousin veut vendre, mon père ne veut pas.
Le cousin à donc demandé une vente aux enchères, qui devrait avoir lieu bientôt.
L'estimation faite par le cousin est de 400K, ce qui me semble trop cher.
Notre avocat nous a dit que si le bien se vend en-dessous de 400K, le cousin peut demander au juge de faire payer la différence à mon père.
Est-ce vraiment possible ?
Merci pour vos éclairages.
A voir également:
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- Répartition prix de vente indivision - Guide
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2 réponses
bonjour
si il y a eu jugement il y aura systématiquement un notaire de désigner.c est celui ci qui estimera la maison.automatiquement il y a une baisse de 25 pour cent sur le prix réel de la maison au départ.votre avocat peut etre dire cela dans le cas ou il y aurait pu avoir une offre écrite à ce prix.je pense que CONDORCET pourrait vous éclairer sur cela
si il y a eu jugement il y aura systématiquement un notaire de désigner.c est celui ci qui estimera la maison.automatiquement il y a une baisse de 25 pour cent sur le prix réel de la maison au départ.votre avocat peut etre dire cela dans le cas ou il y aurait pu avoir une offre écrite à ce prix.je pense que CONDORCET pourrait vous éclairer sur cela
c est certain que vendre une maison aux enchères est la plus mauvaise chose. si cela résulte d un jugement votre cousin sera obligé de le suivre et ne pourra rien faire que de suivre ce jugement.c est à lui de démontrer qu une offre a été proposée et de la transmettre à votre avocat afin de constester la vente aux enchères.une estimation est souvent revue à la baisse au moment de la vendre à la demande de l acheteur .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il y a eu des estimation faites de chaque coté.
Notre avocat nous a dit que comme mon père ne voulait pas vendre au départ (refus de vente), le cousin peut demander un dédommagement (pénalités) au cas où la maison se vendrait en dessous de l'estimation qu'il a fait faire. C'est ce que je ne comprend pas, et je me demande si le cousin peut vraiment obtenir ça ?
Il semble dire que comme il y a une vente aux enchères, le bien se vendra moins cher que s'il avait été vendu normalement par une agence, que c'est de la faute de mon père, et qu'on devra payer la différence. Ca me semble ridicule, dans la mesure où une estimation ne peut pas donner exactement le prix auquel un bien sera vendu.