Clauses suspensives taux supérieur a la promesse

Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente pour l'achat d'un appartement , et recu ,2 refus de banque, la 3éme à accordé le pret mais à un taux supérieur que celui indiqué dans la promesse. Seule une proposition a été editée sans suite.

Les conditions suspensives indique un taux maximale de 1.75% , ce qui n'est donc pas le cas.
indiqué dans la promesse de vente , nous ne l'avons donc pas finalisée.

Le vendeur engage une procédure à notre encontre , malgré que plusieurs notaires nous donnent raison, ils ne peuvent l'empecher
une action en justice, quel conseil donnez vous? que doit -on faire pour annuller l'avant contrat, le vendeur bloque
l'acompte egalement chez le notaire.

cordialement