Retirer un terrain de la succession

Bonjour, dans la succession de mon grand père (décèdé), un terrain constructible devrait me revenir avec l'accord des autres héritiers. Le restant des biens de cette succession sont des terrains non constructibles (environ 2000 m² à coût estimatif moindre).
il reste 4 héritiers directs (ma tante, mon cousin, ma soeur et moi).
1- Comment peut-on sortir ce terrain de l'indivision au plus simple pour moi? Donation, licitation, partage partiel ou autre?
2- Est ce que je peux rentrer à nouveau dans la succession? Si non comment ma soeur peut elle bénéficier de sa part sans être pénalisé par mon obtention de ce terrain ?