Rachat de la part de la maison

Bonjour, le divorce de ma concubine vient d'être prononcé, elle veut racheter la part de la maison acquis lors de son mariage (contrat) sont ex époux est propriétaire à 15% de la maison

nous sommes allés voir un notaire , après estimation de la maison valeur actuelle: 360 000 €
nous devons donc verser à son ex 54 000 €

Jusque là ok, mais le notaire nous réclame 12,5 % de frais, ce qui monte notre versement à 61 000 euros, son ex maris refusant évidemment de payer une partie des frais

on s'était fait une raison et avions réussi à avoir cet argent

coup de théâtre ce matin, mail du notaire:

"Malheureusement, mon service comptable a taxé le projet d’acte et, il s’avère que les frais qui vous ont été annoncés sont erronés.

En effet la taxe a été calculée comme si vous aviez acheté le bien avant votre mariage alors que ce n’est pas le cas, de sorte qu’il manque 5600 Euros exclusivement de taxes, en plus de la somme annoncée.

Nous ne pouvons appliqué la taxation plus favorable dont je vous avais parlé"

merci de votre réponse, nous sommes dépassés par les événements