Dotation

désolée, effectivement je manque à mon devoir de politesse.
Merci de bien vouloir m'apporter une réponse.

donc, oui, bien sûr
a voir avec votre notaire, votre fils sera nu propriétaire et vous, usufruitier
sachant qu'ensuite votre fils ne pourra jamais vendre sans votre accord, et vice versa
je laisse à d'autres plus calés que moi en la matière vous répondre pour le montant exact des impôts

Bonjour.

Chaque parent peut donner à chacun des enfants, en franchise de taxation, et tous les 15 ans, 100 000 euros ;
Si vous donniez la nue-propriété de cette maison à votre fils unique, vous deviendriez usufruitier (c'est-à-dire le droit d'habitation et/ou de location) ;
Habituellement, en fonction de la valeur "commerciale" de la maison, il est effectué une répartition, cette dernière fixant la valeur de l'usufruit en fonction de l'âge du donateur ;
Par exemple : âge du donateur du 61è anniversaire à 71è anniversaire-1jour : 40% de la valeur du bien.
âge du donateur du 71è anniversaire à 81è anniversaire-1jour ; 30% de la valeur du bien.

Comme il s'agit d'immobilier, c'est le notaire qui s'occupe de ce formalisme, moyennant honoraires.
Et au-delà des 100 000, il est appliqué une taxation progressive.

Cdt

pour moi avec ce qui m'arrive ne jamais faire de donation de maison avec droit d'usage et aliénation car dans ce cas si par malheur vous avez la maladie d'alzheimer les choses deviennent très compliquées

ne mêlez pas des cas personnels à une généralité juridique