Fin de bail étudiant

Bonjour,

Avec une amie, nous avons loué un appartement en colocation, via une agence. Le bail était de 9 mois (etudiant), de septembre à mai. En juin nous avons pu continuer à louer l'appart, et nous nous sommes renseignés pour le garder cet été. Début juin donc, ils nous disent oui, moyennant 240 supplémentaires par mois (apparemment la propriétaire fait de la location saisonnière). Cependant, vendredi, 29 juin à 17h ma colocataire reçoit un message vocal de lagence lui expliquant que la proprietaire souhaite que ces deux mois lui soient regles directement au black. Au meme moment je recois un avis déchéance pour juillet avec le montant habituel. Ma colocataire et moi sommes désemparés face à tant de messages différents. Quels droits peut on faire valoir, sachant que j'ai reçu l'avis d'échéance, que l'on a recu aucun préavis de départ, et que si on accepte la magouille de la propriétaire, on perd nos aides ? Merci d'avance