degat sur un logement

Question

Bonjour, 

je suis copropriétaire dans une petite copropriété non administrée. un des copro à une terrasse qui jouxte la mienne, et qui est au dessus de la cuisine du 3eme propriétaire. La terrasse n'est pas nettoyée, encombrée de mousse et autres dechets verts( petites branches)... Quand il pleut l'eau a du mal à s'écouler.Le locataire du dessous s'est plaint, parce que l'eau s'ecoule de la terrasse dans sa cuisine.
le copro de cette terrasse a contacté son assurance, qui lui a dit que cela était une partie exterieur du batiment et que c'etaait donc à l'assurance de la copropriété de prendre les degats à sa charge. sauf que le batiment n'est pas assuré...
la désignation du syndic est en cours, je m'en suis occupé, car les autres copro s'en moquent...
les travaux d'etancheitée de la terrasse sont ils a la charge de la copro ou du proprietaire concerné??


merci pour vos reponses

rambouillet41 · Answer

bonjour,

les travaux d'etancheitée de la terrasse sont ils a la charge de la copro ou du proprietaire concerné?? 
Est ce que votre RdC fait état de qui est responsable de l'entretien de l'étanchéité de la terrasse ?

Est ce que cette terrasse est commune ou commune à jouissance privative du copro au dessus du 3ème ?

arnaud595 · Answer

un expert ( désigné par le tribunal) est passé au RDC est a désigné le manque d'entretien de la terrasse comme responsable des dégats.
cette terrasse n'est accessible que par le copro concerné mais c'est aussi la toiture de la cuisine du rdc donc surement une partie commune a jouissance privative

rambouillet41 · Answer

vous ne répondez pas à la question : que dit votre RdC (règlement de copropriété : la bible du copropriétaire...) ?

le "surement" n'a pas de valeur ...

arnaud595 · Answer

ni syndicat ni syndic...je viens de lancer les demarches car c'est un vrai bazard les autre copro se foutent de tout.l' A.G est prevu pour mi juillet.J'ai fait une demande a la publicité fonciere pour en avoir copie car il y en a eu un de deposé en 1985... moi  je n'en ai pas d'exemplaire la copro n'est pas gérée depuis des années...

rambouillet41 · Answer

eh bien attendons de voir ce que dit ce réglement.... car c'est lui qui dira ce qu'il faut faire ou pas.

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