Pas encore reçu AG
claraki
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bretecher Messages postés 7075 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bretecher Messages postés 7075 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes le 25 juin-nous n'avons toujours pas eu de convocation pour l'AG.
est-ce normal ? peut-on sanctionner le syndic??
Peut-on voir le contrat d'assurance ? on paie 1254€ par an pour 9 copropriétaires. est-ce normal ? Y a toujours des frais de banque par a de 55€.
Merci
Nous sommes le 25 juin-nous n'avons toujours pas eu de convocation pour l'AG.
est-ce normal ? peut-on sanctionner le syndic??
Peut-on voir le contrat d'assurance ? on paie 1254€ par an pour 9 copropriétaires. est-ce normal ? Y a toujours des frais de banque par a de 55€.
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4 réponses
Bonjour,
Sans autre précision on ne peut pas répondre !
- Quelle est la date de cloture des comptes ?
- Quelle est la date de fin du mandat de syndic ?
- Etes vous au conseil syndical ? si oui, vous pouvez en effet consulter le contrat d'assurance.
Le prix est fonction de la surface assurée et de la sinistralité.
Vous pouvez aussi en proposer un autre (RAR au syndic pour mettre au vote de l'AG)
- Les frais de banque sont-ils des frais de tenue de compte ou bien des agios ou autre ????
Sans autre précision on ne peut pas répondre !
- Quelle est la date de cloture des comptes ?
- Quelle est la date de fin du mandat de syndic ?
- Etes vous au conseil syndical ? si oui, vous pouvez en effet consulter le contrat d'assurance.
Le prix est fonction de la surface assurée et de la sinistralité.
Vous pouvez aussi en proposer un autre (RAR au syndic pour mettre au vote de l'AG)
- Les frais de banque sont-ils des frais de tenue de compte ou bien des agios ou autre ????
Bonjour
Si vous êtes au conseil syndical vous devriez savoir la fin du contrat de syndic
La date de l' A G est fixée entre le conseil syndical et le syndic de copropriété
Si vous êtes au conseil syndical vous devriez savoir la fin du contrat de syndic
La date de l' A G est fixée entre le conseil syndical et le syndic de copropriété
En accord avec Anémone de mer essayez de faire une petit groupe c'est plus facile
Nous étions 8 environ sur 70 copropriétaires. Personne ne venait aux AG qui avaient lieu n'importe quand et qui faisait n'importe quoi
Après plusieurs mois de réunions acharnés de ce petit groupe nous avons réussi à faire venir ou avoir les pouvoirs de presque tous les copropriétaires. Lors de l'AG annuelle et obligatoire le syndic devait être renouvelé mais il ne l'a pas été... Nous avons changé de syndic
Tout cela a duré et a été fastidieux et aucun de nous n'était expert en la matière
La copropriété est nickel : ravalement et couloirs refaits, plus de squatters, etc.
Nous étions 8 environ sur 70 copropriétaires. Personne ne venait aux AG qui avaient lieu n'importe quand et qui faisait n'importe quoi
Après plusieurs mois de réunions acharnés de ce petit groupe nous avons réussi à faire venir ou avoir les pouvoirs de presque tous les copropriétaires. Lors de l'AG annuelle et obligatoire le syndic devait être renouvelé mais il ne l'a pas été... Nous avons changé de syndic
Tout cela a duré et a été fastidieux et aucun de nous n'était expert en la matière
La copropriété est nickel : ravalement et couloirs refaits, plus de squatters, etc.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les comptes sont clôturés en année civil. La date de fin de contrat je ne sais pas trop. Et oui je suis au conseil syndical. En général lAg se fait en juin. Bien que je trouve ça tard.
Il faut dire que tout le monde s'en fiche et sans prétention aucune je suis la seule sur 9 copropriétaire a pointé des irrégularités. Je me documents à chaque fois mais la je ne sais pas trop.
Merci de votre aide
Cordialement
et aussi si il est bien conforme au contrat type défini par la loi Alur
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030405166?r=KuCqW87ddH
Et quand vous aurez un peu lus de temps => lire la loi : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/2020-12-03/
et son décret d'application
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061423/2020-12-03/
par exemple l'article 8 dit
1 je me bats toute seule,
2 pendant des années je me suis focalisée sur des factures d'eau que le syndic me faisait payer alors que j'ai un contrat avec veolia. Bataille gagner mais ca m'a pris 4 ans.
3- je me bats seule avec le syndic
4 - les 8 autres copropriétaires ne disent rien, je suis la seule à pointer les erreurs et y en a eu
5 - oui je ne connais pas tout
Comme rien n'allait ç la sortie d'une AG un petit groupe dont je faisais partie s'est réuni, nous ne nous connaissions pas.
On a décidé de faire avancer les choses. Je ne connaissais rien, je me suis abonnée au particulier, ai acheté des guides sur la copropriété; l'AG et le conseil syndical. Ils ne sont pas chers et ils faut lire le paragraphe adéquat lors d'une recherche précise. On en trouve sur le particulier, etc.
Bon courage