Vente de maison, part en usufruit

Question

Bonjour,
Dans le cadre d'une succession suite au décès de notre dernier parent, un de mes 4 frères désire acheter la maison familiale. Pour aider mon frère j'aimerai savoir si je peux le faire bénéficier de ma part sur la vente, c'est à lui permettre de déduire cette part sur le montant de l'achat de la maison, tout en restant propriétaire de ma part?
si oui, que dois-je faire, et à quoi dois-je penser (fisc, mes héritiers...) en sachant que je suis marié avec 3 enfants.
Merci d'avance pour vos éclaircissements !

Merci de vos réponses

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Pas clair voire contradictoire ce que vous écrivez  !


"le faire bénéficier de ma part sur la vente"- cela s'appelle une donation - - légal - taxable - mais ne doit pas excéder le 1/4 de votre patrimoine puisque vous avez trois enfants -  le notaire vous dira tout

"tout en restant propriétaire de ma part? " dans ce cas vous restez en indivision avec lui et il ne rachète que la part des autres pas la votre

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Je me demande si vous avez bien relu ce que vous écrivez. Cela ne 
 tient pas debout!
Il ne rachète pas votre quote-part , mais seulement celle de vos autres frères.Il la rachètera plus tard.Ou alors il vous la rachète mais vous acceptez qu'il ne vous paye  que dans vingt ans par exemple.

Vente de maison, part en usufruit

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