vente d'un bien en loi de Robien et moins value

Question

Bonjour, 
J'ai vendu un bien acquis en loi de Robien en juin 2017 ( au terme des 9 années de location sans cessation de location) malheureusement à un prix très inférieur au prix d'acquisition, j'ai donc du débourser 28000€ pour solder le prêt bancaire; comment déclarer la vente sur ma déclaration d'impots, vais je bénéficier d'une réduction d'impôts en fonction de la moins value? 
Je vais déclarer les derniers revenus locatifs de janvier à mai 2017, est ce sue je bénéficie encore de l'avantage fiscal sur ces loyers, et est ce que c'est en fonction du tableau d'amortissement ( je ne suis pas certaine d'utiliser les termes adéquats mais tout est si compliqué quand on n'est pas du métier....)
Merci de votre réponse éclairée

talounettedu63 · Accepted Answer

L'amortissement en Robien ce fait de date à date.
Si les 9 ans se terminaient en avril 2017 (exemple) tu comptes donc 4 mois...

Tu n'a aucun montant à reporter sur la déclaration de revenus concernant la vente (l'Etat ne va pas prendre en charge cette moins value ne rêve pas). Juste à marquer en commentaire de la 2044 que le bien est vendu.

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Obligation de location durant 9 années ;
De plus, afin d'éviter la remise en cause des avantages fiscaux, la location en question doit être bénéficiaire (fiscalement) sur les 3 dernières déclarations fiscales. Si ça n'est pas le cas, remise en cause des avantages, par l'administration fiscale, pour les dernières années.

Cdt

lydievanp · Answer

bonjour, 

Lorsque l'on parle de remise en cause des avantages des 3 dernières années, si toutes ces années ont été déficitaires, avec un déficit antérieur conséquent, y a t-il quand même risque de devoir débourser de l'argent pour rendre ce qui aurait été imputé des revenus locatifs déclarés?

Merci par avance pour votre retour.

flocroisic · Answer

Bonjour

Les amortissements sont definitivement acquis.
Ce n'est que les deficits nets imputes sur le revenu global qui  sont transformes en deficit sur les revenus fonciers  des 10 années  suivantes.
Les 3 annees en question auront un complement d!impot du fait de cette transformation.

Vente d'un bien en loi de Robien et moins value

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