Départ d'un colocataire initial sur le bail
EL
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25 avril 2018 à 14:10
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 25 avril 2018 à 18:19
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A voir également:
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- Bail de location pdf - Guide
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Valenchantée
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Modifié le 25 avril 2018 à 14:20
Modifié le 25 avril 2018 à 14:20
Bonjour,
Belle arnaque !
500 euros pour un avenant, c'est vraiment exagérer.
Si vous êtes en meublé, le bail se reconduit tacitement tous les ans, sauf congé du bailleur ou de tous les colocataires.
Si vous êtes en location nue, le bail se reconduit tacitement tous les trois ans dans les mêmes conditions.
Donc l'agence vous raconte n'importe quoi. Dites leur que vous avez pris un conseil juridique et qu'il est inutile de continuer à vous prendre pour une bille. Soyez ferme car soit ils sont complètement incompétents, soit ils se fichent vraiment de vous.
Donc, bien sûr que le bail continue avec de nouveaux colocataires. Surtout pas de nouveau bail. Juste un avenant ... qu'ils feraient mieux de facturer au prix juste ... !
Cdlt
Belle arnaque !
500 euros pour un avenant, c'est vraiment exagérer.
Si vous êtes en meublé, le bail se reconduit tacitement tous les ans, sauf congé du bailleur ou de tous les colocataires.
Si vous êtes en location nue, le bail se reconduit tacitement tous les trois ans dans les mêmes conditions.
Donc l'agence vous raconte n'importe quoi. Dites leur que vous avez pris un conseil juridique et qu'il est inutile de continuer à vous prendre pour une bille. Soyez ferme car soit ils sont complètement incompétents, soit ils se fichent vraiment de vous.
Donc, bien sûr que le bail continue avec de nouveaux colocataires. Surtout pas de nouveau bail. Juste un avenant ... qu'ils feraient mieux de facturer au prix juste ... !
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 avril 2018 à 16:14
C’est bien ce que je me disais... (C'est une location nue)
Étant sur le bail, je suis au même statut que mon colocataire qui y est depuis le début ? La date d’apparition sur le bail n’a donc aucune valeur ?
Et pour ce qui est du coût de l’avenant, j’imagine que c’est l’agence immobilière qui définie le prix et que je peux rien négocier ?
Modifié le 25 avril 2018 à 18:19
Je ne sais pas ce que vous avez en tête en disant que vous avez le même "statut" ou que la "date d'apparition" sur le bail n'a aucune valeur ...
Le coût de l'avenant est libre mais on peut imaginer qu'il doit au moins obéir aux mêmes règles que les frais d'agence qui sont encadrés par la loi. Le logement fait combien de m2 ?
Cependant, 500 euros pour un simple avenant ... à votre place, je ferais comprendre à l'agence qu'elle m'a prise pour une bille et que je vais creuser le sujet avec la "Direction des Fraudes" ( https://www.economie.gouv.fr/dgccrf )