Offre d'achat : justificatifs à l'agent immobilier
Ptilou6744
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat à un agent immobilier.
Celui-ci nous demande :
- Situation professionnelle et matrimoniale
- Revenus et charges mensuels du foyer
- Montant de l'apport et du prêt
- Attestation d'accord de prêt de votre banque avec mention de la franchise
- Copie de vos 2 CNI recto-verso
Le point numéro 2 m'interroge, c'est pourquoi je sollicite votre aide pour savoir s'il a le droit de demander les revenus et les charges du foyer. Ces points ne sont-ils pas réservés pour l'octroi du prêt auprès de la banque ? Le financement est d'ores et déjà validé par cette dernière.
D'avance, merci !
Olivier
Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat à un agent immobilier.
Celui-ci nous demande :
- Situation professionnelle et matrimoniale
- Revenus et charges mensuels du foyer
- Montant de l'apport et du prêt
- Attestation d'accord de prêt de votre banque avec mention de la franchise
- Copie de vos 2 CNI recto-verso
Le point numéro 2 m'interroge, c'est pourquoi je sollicite votre aide pour savoir s'il a le droit de demander les revenus et les charges du foyer. Ces points ne sont-ils pas réservés pour l'octroi du prêt auprès de la banque ? Le financement est d'ores et déjà validé par cette dernière.
D'avance, merci !
Olivier
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2 réponses
bonjour
L'agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de son acheteur ( devoir de conseil vis à vis du vendeur, des agences viennent de se faire condamner pour ne pas avoir vérifié )
les documents demandés lui permettront de se faire une idée de votre solvabilité , votre accord de votre banque elle n'en a aucune trace .....ce n'est que votre parole
L'agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de son acheteur ( devoir de conseil vis à vis du vendeur, des agences viennent de se faire condamner pour ne pas avoir vérifié )
les documents demandés lui permettront de se faire une idée de votre solvabilité , votre accord de votre banque elle n'en a aucune trace .....ce n'est que votre parole
Bonjour,
effectivement nous sommes dans la même situation. L'agent immobilier nous demande beaucoup d'informations sur notre contrat de mariage, nos nationalités, notre apport, charges et revenus, nombre d'enfants... etc...
Ceci fait-il parti de la solvabilité ?
A partir du moment où la banque nous prête la somme pourquoi vérifier autant de choses ?
D'ailleurs peut-on être juge et partie ?
Merci de votre retour
Audrey
effectivement nous sommes dans la même situation. L'agent immobilier nous demande beaucoup d'informations sur notre contrat de mariage, nos nationalités, notre apport, charges et revenus, nombre d'enfants... etc...
Ceci fait-il parti de la solvabilité ?
A partir du moment où la banque nous prête la somme pourquoi vérifier autant de choses ?
D'ailleurs peut-on être juge et partie ?
Merci de votre retour
Audrey
Bonjour
A partir du moment où la banque nous prête la somme pourquoi vérifier autant de choses ?
et comment l'agence immobilière peut le savoir ? elle vérifie un certains nombre de points pour se rassurer et rassurer le vendeur
sa responsabilité peut être engagée envers le vendeur, envers le blanchiment d'argent ...
A partir du moment où la banque nous prête la somme pourquoi vérifier autant de choses ?
et comment l'agence immobilière peut le savoir ? elle vérifie un certains nombre de points pour se rassurer et rassurer le vendeur
sa responsabilité peut être engagée envers le vendeur, envers le blanchiment d'argent ...
Bonsoir Audrey,
Je reviens sur mon premier post. Nous n'avons pas finalisé avec l'agent immobilier en question.
En revanche, nous signons un acte d'achat cette semaine pour un autre bien. L'agent immobilier a été très étonné des pièces demandées par son confrère. Il m'a répondu : "Votre financement ne me regarde pas. Vous avez 45 jours pour le mettre sur pieds. Chacun son métier. Moi je vends, le banquer prête et vérifie les solvabilités et l'origine des deniers avec le notaire. Chacun doit resté dans son rôle."
N'en déplaise à quelques uns, mais c'est beaucoup plus efficace quand cela se passe ainsi...mon notre plus grand bonheur.
Bonne chance Audrey !
Olivier
Je reviens sur mon premier post. Nous n'avons pas finalisé avec l'agent immobilier en question.
En revanche, nous signons un acte d'achat cette semaine pour un autre bien. L'agent immobilier a été très étonné des pièces demandées par son confrère. Il m'a répondu : "Votre financement ne me regarde pas. Vous avez 45 jours pour le mettre sur pieds. Chacun son métier. Moi je vends, le banquer prête et vérifie les solvabilités et l'origine des deniers avec le notaire. Chacun doit resté dans son rôle."
N'en déplaise à quelques uns, mais c'est beaucoup plus efficace quand cela se passe ainsi...mon notre plus grand bonheur.
Bonne chance Audrey !
Olivier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En l'occurence, c'est notre banque qui nous prête. Elle sait donc très bien ce qui rentre et ce qui sort de nos comptes... ;-)