Rattrapage augmentations annuelles loyer [Résolu]

margobleue 9 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 26 avril 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 18:26 - Dernière réponse : Poisson92100 23760 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 17 juillet 2018 Dernière intervention
- 21 avril 2018 à 19:15
Bonjour,

En tant que propriétaire, puis-je encore prétendre à rattraper le total de l'augmentation annuelle des loyers depuis plusieurs années (loyer maintenu identique), maintenant que le locataire a quitté les lieux ?
Si oui et s'il ne voulait pas me payer ce du, puis-je le retenir directement sur la caution ?
Merci
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11 réponses

djivi38 18898 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 20 juillet 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 19:05
0
Merci
bonjour,

en tant que propriétaire.... vous avez dû entendre parler de la loi ALUR et MACRON, non ?
A condition qu'une révision soit mentionnée sur le contrat de location, vous ne pouvez récupérer que sur 1 AN en arrière ET à partir de la date de votre demande.

A lire attentivement (entre autres liens nombreux sur le sujet !!) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311

cdt.
djivi38 18898 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 20 juillet 2018 Dernière intervention > margobleue 9 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 26 avril 2018 Dernière intervention - 21 avril 2018 à 01:21
il faut vraiment que la révision annuelle soit mentionnée sur le contrat de location, y compris pour les contrats de 1 an comme le vôtre.
Quand la révision annuelle de loyer est prévue au contrat de location elle se fait à la date anniversaire du bail; mais une autre date peut être (légalement) mentionnée, et donc, dans ce cas, la révision annuelle se fera à cette autre date.
cdt.
djivi38 18898 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 20 juillet 2018 Dernière intervention - 21 avril 2018 à 16:14
Voir aussi ce genre de site qui donne des renseignements sur toutes les étapes d'un location :
https://www.fnaim.fr/3309-comment-mettre-fin-au-contrat-de-location-.htm

cdt.
margobleue 9 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 26 avril 2018 Dernière intervention - 21 avril 2018 à 16:56
A ma décharge, j'ai un seul bien en location, j'habite étranger, j'ai eu un locataire qui est resté de nombreuses années sans me poser de problèmes. Dans le bail je vois que je pouvais réévaluer le loyer chaque année selon indice IRL à chaque échéance, je ne l'ai pas fait et je ne peux plus prétendre à remboursement maintenant. Voilà, je le sais pour la prochaine location. Merci pour ttes références.
djivi38 18898 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 20 juillet 2018 Dernière intervention > margobleue 9 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 26 avril 2018 Dernière intervention - 21 avril 2018 à 17:07
C'est la vie ! ^^
Poisson92100 23760 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 17 juillet 2018 Dernière intervention - 21 avril 2018 à 19:15
Bonjour
Si vous avez les moyens de vous passer d'un administrateur de biens en France c'est un choix...
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