Droit de retour aux frères et sœurs d'un bien imm

Bonjour,

Quelqu'un peut-il éclairer ma lanterne sur la situation suivante :

Mon épouse a 2 sœurs et un frère (décédé l'an dernier).
Ce frère était marié, sans enfants.

En 1978, lui et son épouse s'étaient fait une donation au dernier vivant, donation dont les termes étaient, entre autres :
"Donation....de la toute propriété de l'ensemble des biens et droits mobiliers et immobiliers qui composeront la succession du donateur lors de son décès, sans aucune exception ni réserve.....".

Le défunt et ses 3 sœurs étaient propriétaires, en indivision (1/4 chacun) d'un bien immobilier hérité de leurs parents.
Les dispositions de l'article 757-3 du Code Civil mentionnent ("droit de retour") :
"Par dérogation à l'article 757-2, en cas de pré-décès des père et mère, les biens que le défunt avait reçus de ses ascendants par succession ou donation et qui se retrouvent en nature dans la succession sont, en l'absence de descendants, dévolus pour moitié aux frères et sœurs du défunt ou à leurs descendants, eux-mêmes descendants du ou des parents pré-décédés à l'origine de la transmission."

Selon cet article, la part du défunt dans ce bien, devrait donc revenir pour moitié à son épouse et pour moitié à ses 3 sœurs.

Or, le notaire chargé de la succession du défunt nous informe que cette dérogation n'est pas applicable en raison de l'existence de la donation faite en faveur de son épouse, et qu'en conséquence, celle-ci hérite de la part du défunt (1/4 indivis) en pleine propriété.

Je n'arrive pas à trouver le fondement de cette disposition : pourquoi le fait qu'il y ait eu donation empêche l'application de l'article 757-3 précité ?
Quelqu'un peut-il me dire sur quel(s) texte(s) (date et référence SVP) elle repose ?

Merci pour votre aide