Vendre l'usufruit d'un appartement

Merci mais qu'est-ce les NP ? Mon oncle a déjà mis l'appartement en location mais il est en EHPAD et touche l'aide sociale, qui lui demande de reverser les loyers bruts sans tenir compte des charges, ce qui n'a pas de sens.
Du coup il ne peut pas payer les charges avec ses propres loyers et sa dette augmente indéfiniment.
Je cherche à l'aider mais il n'est évidemment pas dans mon intérêt de vendre un bien censé me revenir un jour sans droits de succession. Le problème c'est que mon oncle pourrait, pour payer sa dette, être amené à vendre son usufruit pour une durée déterminée, 10 ans par exemple, car selon les articles sur ce sujet dans DF, dans ce cas précis, l'usufruit ne s'éteint qu'à l'issue des 10 ans même si mon oncle décède entre temps. Pour nous protéger tous les 2 de ce scenario, j'envisage de lui racheter moi-même son usufruit, à moins qu'il y ait une autre solution mais je ne souhaite pas vendre le bien.

Nue propriété = NP

" il n'est évidemment pas dans mon intérêt ..."

Tout faux - vous n'avez manifestement pas encore consulté votre notaire


"mon oncle pourrait, pour payer sa dette, être amené à vendre son usufruit pour une durée déterminée, 10 ans par exemple," impossible - lisez les réponses que vous avez déjà

Lisez mon 1er message, j'ai vu mon notaire mais il ne sait pas répondre à cette question. Sinon je ne la poserais pas ici.
Voici l'article de DF concernant l'usufruit temporaire. Je ne vois pas ce qui empêcherait mon oncle de vendre son usufruit selon cette formule.

Usufruit temporaire et décès

Mars 2018

Dans la plupart des cas, le droit d'usufruit est un droit viager, qui s'éteint au décès de son titulaire. En cas de vente ou de donation de ce droit, il s'éteindra au décès du titulaire initial.

Exemple : M. Martin, usufruitier, vend son droit à M. Dupont. Il décède accidentellement deux ans après. M. Dupont a fait une mauvaise affaire puisque l'usufruit s'éteint automatiquement.

Mais il peut aussi être à durée temporaire.

Exemple de plus en plus fréquent : au lieu de lui verser une pension alimentaire, M. Martin transmet à son fils l'usufruit d'un logement locatif pendant cinq ans.

Il s'éteint alors au terme fixé par la convention (contrat, testament, etc.), quelle que soit la durée de vie des différentes parties en présence. Le décès de l'usufruitier temporaire ou du nu-propriétaire ne change rien à la durée du démembrement : les droits sont simplement transmis aux héritiers respectifs de chacun.

"L'ânerie" a été rédigée par l'auteur de l'article alors, car ce n'est qu'un copié-collé de la fiche pratique ! Voici le lien : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/

Ceci-dit j'aimerais beaucoup que vous ayez raison, et que le décès du cédant mette fin à l'usufruit, quelle que soit la durée de cession stipulée dans le contrat ! Alors qui dois-je croire ? Vous ou la fiche pratique ? Merci.