Déduction

Question

Bonjour, 
Je suis gérant d'une SCI qui possède deux groupes de biens. 
Un bién est loué par bail commercial depuis janvier 2017.
L'autre bién contigu est en cours de rénovation et n'est pas loué pour le moment.
La SCI a contracté un emprunt pour la rénovation garanti par hypothèque grevant à la fois la partie habitation et la partie commerciale. 
Diverses factures pour des dépenses d'amélioration et réparations ont été payées pour la partie habitation qui n'est pas louée actuellement.
Pour les revenus foncier à déclarer pour 2018, il y aura simplement les revenus de la partie louée par bail commercial .
Question , puis-je déduire les intérêts d'emprunts et les factures payées pour la partie habitation, des revenus fonciers provenant uniquement de la partie commerciale  ? 
La partie habitation sera louée courant 2018.
Le déficit trouvé pour chacun des associés, est-il déductible de son revenu global ? 
Merci pour la réponse.

flocroisic · Answer

Bonjour

Vous comptez louer vide ou meublé ?
Si meublé , quelle sera la quote part de loyer habitation sur le total des loyers (sur 1 mois) : + ou - de 10 %  ?
Pour le deficit , j'attends les reponses aux questions.

Themistocle74 · Answer

Bonjour 
La partie habitation sera louée en vide 
Loyer partie commerciale 120 euros 
Loyer partie habitation 600 euros 
Merci

flocroisic · Answer

Comme loué  en vide pas de soucis ... ça relève bien des revenus fonciers.

 Le déficit trouvé pour chacun des associés, est-il déductible de son revenu global ? 
Oui pour la partie qui n'est pas dûe aux interets d'emprunt

Themistocle74 · Answer

Merci beaucoup pour votre réponse . Bonne soirée

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