Nouveau propriétaire d'une maison avec locataire
Mt
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheter une maison qui a une locataire dedans avec un bail mais elle paye moin cher de loyer que je paye la maison. Est ce que j'ai le droit de hausser et quel sont les concision?
Elle paye 525 et elle me coûte 600
J'ai acheter une maison qui a une locataire dedans avec un bail mais elle paye moin cher de loyer que je paye la maison. Est ce que j'ai le droit de hausser et quel sont les concision?
Elle paye 525 et elle me coûte 600
2 réponses
bonsoir,
le bail d'un locataire se poursuit sans aucun changement lors d'un changement de propriétaire.
=> Vous pourrez uniquement - si une révision de loyer est prévue au bail - faire cette révision à la date anniversaire du bail (ou à la date mentionnée sur le bail si différente).
=> Ou - SI le loyer est réellement sous-évalué par rapport aux loyers des biens similaires dans le coin - entamer une procédure d'"augmentation de loyer" en respectant la procédure :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
cdt.
le bail d'un locataire se poursuit sans aucun changement lors d'un changement de propriétaire.
=> Vous pourrez uniquement - si une révision de loyer est prévue au bail - faire cette révision à la date anniversaire du bail (ou à la date mentionnée sur le bail si différente).
=> Ou - SI le loyer est réellement sous-évalué par rapport aux loyers des biens similaires dans le coin - entamer une procédure d'"augmentation de loyer" en respectant la procédure :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...