Courtier qui semble incompétent

gabinouchouchou - 15 mars 2018 à 11:09
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 15 mars 2018 à 13:11
Bonjour,

Ceci est une question pour Louvane. Nous souhaitons mettre en place un crédit-relais pour acheter une maison et avons donc mis en vente notre appartement. Nous avions pris la peine auparavant de nous renseigner sur la faisabilité de notre projet auprès d'un courtier qui nous avait confirmé que cela était possible, puisque la banque devait racheter notre crédit auprès de notre banque actuel et nous avancer l'argent pour payer la maison. Nous devions ensuite, après la vente de l'appartement, rembourser ce qui avait été avancé par la banque.

Tout semblait très clair, sauf qu'aujourd'hui le courtier n'est plus si sûr car il veut à tout prix nous faire accepter une offre qui ne nous convient pas : la banque ne rachèterait pas le crédit, elle nous avance simplement la somme pour acheter la maison, nous continuons donc de rembourser le crédit pour l'appartement et payons les intérêts sur la somme avancée par elle, avec un délai de 1 an pour vendre l'appartement. Sauf que cette banque nous demandera, après avoir vendu notre appartement, de continuer à rembourser les intérêts car d'après le courtier la banque n'ayant pas amorti ce prêt, nous serions tenus de rembourser même après avoir vendu. Je ne sais pas si mes explications sont très claires, mais nous sommes en panique car nous devons présenter notre offre de prêt au mois de mai et ce courtier se montre très insistant pour que nous acceptions une offre qui ne nous convient pas du tout...

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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
15 mars 2018 à 13:11
Bonjour,

Le merci d'avance aurait été le bienvenu....

Sauf que cette banque nous demandera, après avoir vendu notre appartement, de continuer à rembourser les intérêts car d'après le courtier la banque n'ayant pas amorti ce prêt, nous serions tenus de rembourser même après avoir vendu


Je ne comprends pas vos explications...

Un petit texte pour comprendre le prêt relais :


Le prêt relais : acheter avant de vendre !
Le prêt relais est un emprunt à court terme : pendant un à deux ans au maximum, la banque accorde à l'emprunteur un montant correspondant partiellement à la valeur de son logement actuel. Cette somme, éventuellement assortie d'un nouveau crédit immobilier à long terme, lui donne les moyens d'acheter sans attendre son nouveau logement, avant même d'avoir vendu le précédent. Dès que la vente est conclue et effective, l'emprunteur rembourse alors l'intégralité de son prêt relais. Il ne lui reste plus, ensuite, qu'à s'acquitter des mensualités du crédit immobilier classique s'il en a souscrit un.

Le principe est celui d'un remboursement différé. Tant que l'ancien bien immobilier n'est pas vendu, c'est-à-dire tant que le prêt relais est en cours, l'emprunteur ne règle mensuellement que les intérêts sur la somme empruntée. Le capital, quant à lui, est remboursable en une seule fois, après la vente et sans aucune pénalité applicable. À noter toutefois que les banques peuvent proposer des montages encore plus souples pour les acquéreurs les plus modestes, et différer également le paiement des intérêts.
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CDT


Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
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