CG : Achat appartement dans le neuf

Question

Bonjour, 

J'ai une question au sujet de cette remarque, figurant dans les CG dans le cadre de l'achat d'un appartement dans le neuf:

" Il est précisé que que les écarts de 5% des surfaces ou cotes exprimées par les plans seront tenues pour admissibles et ne pourront fonder aucune réclamation.

l'ensemble immobilier réalisé dont dépend le lot, objet du contrat, est composé de plusieurs bâtiments construits par tranches et d’appartements dont l'achèvement peut ne pas être simultané. En conséquence, le réservataire, s'engage dès à présent à supporter les inconvénients inhérents à la parfaite et définitive finition du chantier et  renonce expressément à tout recours pour trouble de jouissance de ce fait" 

Pourriez-vous m'expliquer les impacts des ces 2 paragraphes svp ? : 
pour le premier, je trouve que 5% de marge c'est beaucoup :!  peut-on demander une modification ?
pour le second, est ce que cela implique que s'ils ne finissent pas l'appart dans les règles, je ne peux rien faire contre eux ?

relou · Answer

bonjour
Ces 2 clauses figurent traditionnellement dans les contrats de vente dans le neuf :

5% de tolérance sur la superficie indiquée cad que  la surface réelle peut varier de 5% par rapport à celle annoncée sans que vous ne pussiez réclamer une compensation .vous pouvez demander une modification peu probable que vous l'obteniez.
2eme remarque .Vous ne pouvez pas demander d'indemnité pour les troubles causés par les travaux jusqu'à la livraison finale de tous les bâtiments .cela n'a rien à voir avec la garantie de bonne fin des travaux.

CG : Achat appartement dans le neuf

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