Vente maison sans mandat

Sab -  
Bonjour,
Mon bien a été visité par une cliente de Guy hoquet et en leur compagnie, cependant la cliente n’a pas signé de bon de visite ou de mandat de recherche. De plus nous n’avons pas de mandat avec eux.
La cliente fait une offre par leur biais que nous refusons par écrit.
Par la suite, nous recroisons cette dame qui nous fait une proposition en direct dans nos prix. Aujourd’hui, l’agence réclame ses honoraires.
Sont ils dans leur droit?
Merci de votre retour

3 réponses

  1. relou
    BONJOUR
    L'agence ne peut réclamer une commission éventuelle qu' à l'acheteur ( si elle a signé avec lui un mandat de recherche).
    vous dites ne pas avoir signé de mandat avec l'agence ,vous ne lui devez donc rien .
    Si l'agence n'a pas de mandat ,ni avec vous ,ni avec l'acheteur elle ne peut rien demander ,elle bluff .
    Comment se fait il que l'agence ,sans mandat,ait fait une visite chez vous ?
    1
    1. Sabsunshine
      Ils ont fait la visite parce que c’est une cliente pour laquelle ils vendent sa maison, et elle leur a parlait de notre annonce. Et comme ils nous ont fait une estimation il y a un an ils ont reconnu notre bien
      0
  2. Poisson92100
    Bonjour
    La question est de savoir si l'agence peut obtenir une commission ou une indemnisation...vu la situation (pas de mandat de votre part c'est l'acheteur qui serait en premiere ligne)

    S'il y a des échanges entre l'agence et son client (mails par exemple) prouvant que l'agence leur a fait connaître le bien l'agence à des chances d'obtenir une indemnité
    donc
    1) ne plus faire d'écrit
    2) demander à l'agence au nom de quoi elle estime avoir droit à des honoraires
    0
    1. Sabsunshine
      Merci pour ce retour, je vais m’assurer qu’il n’y ait pas d’ecrIt.
      Bonne journée
      0
    2. Utilisateur anonyme
      Pas de mandat avec Guy Hocquet, et pourquoi vous les laissez entrer et visiter le bien avec un client ?

      Pas de mandat, pas d'indemnités
      0
    4. Sabsunshine
      On les a laissé visiter parce qu’il nous ont dit que leur cliente avait vu notre annonce et eux ont reconnu notre bien suite à une estimation de leur part il y a plus d’un an
      0
    5. Utilisateur anonyme
      Estimation, oui, mais pas de mandat de vente.
      Suite a probleme heritage sur valeur de la maison, nous avons fait 4 estimations, si pour la vente les 4 viennent reclamer une commission, ou va t on ?
      0
  3. Ulpien1
    Bonjour
    Si ce que vous dites est avéré- cette dame n'a pas signé de mandat de recherche- l'agence n'a aucun recours contre elle, ni contre vous bien entendu.
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    1. Sabsunshine
      Même si elle a fait une première proposition par leur biais et qu’´on A refusé ?
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    2. kasom Modérateur
      bonjour

      je confirme: pas de mandat : droits = 0

      de plus laissez la réclamer des honoraires, les juges vont rigoler ;=))

      des dommages et intérêts oui, SI mandat signé par l'acheteur
      0

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