Vente maison sans mandat
Sab
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon bien a été visité par une cliente de Guy hoquet et en leur compagnie, cependant la cliente n’a pas signé de bon de visite ou de mandat de recherche. De plus nous n’avons pas de mandat avec eux.
La cliente fait une offre par leur biais que nous refusons par écrit.
Par la suite, nous recroisons cette dame qui nous fait une proposition en direct dans nos prix. Aujourd’hui, l’agence réclame ses honoraires.
Sont ils dans leur droit?
Merci de votre retour
Mon bien a été visité par une cliente de Guy hoquet et en leur compagnie, cependant la cliente n’a pas signé de bon de visite ou de mandat de recherche. De plus nous n’avons pas de mandat avec eux.
La cliente fait une offre par leur biais que nous refusons par écrit.
Par la suite, nous recroisons cette dame qui nous fait une proposition en direct dans nos prix. Aujourd’hui, l’agence réclame ses honoraires.
Sont ils dans leur droit?
Merci de votre retour
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3 réponses
BONJOUR
L'agence ne peut réclamer une commission éventuelle qu' à l'acheteur ( si elle a signé avec lui un mandat de recherche).
vous dites ne pas avoir signé de mandat avec l'agence ,vous ne lui devez donc rien .
Si l'agence n'a pas de mandat ,ni avec vous ,ni avec l'acheteur elle ne peut rien demander ,elle bluff .
Comment se fait il que l'agence ,sans mandat,ait fait une visite chez vous ?
L'agence ne peut réclamer une commission éventuelle qu' à l'acheteur ( si elle a signé avec lui un mandat de recherche).
vous dites ne pas avoir signé de mandat avec l'agence ,vous ne lui devez donc rien .
Si l'agence n'a pas de mandat ,ni avec vous ,ni avec l'acheteur elle ne peut rien demander ,elle bluff .
Comment se fait il que l'agence ,sans mandat,ait fait une visite chez vous ?
Sabsunshine
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Ils ont fait la visite parce que c’est une cliente pour laquelle ils vendent sa maison, et elle leur a parlait de notre annonce. Et comme ils nous ont fait une estimation il y a un an ils ont reconnu notre bien
Bonjour
La question est de savoir si l'agence peut obtenir une commission ou une indemnisation...vu la situation (pas de mandat de votre part c'est l'acheteur qui serait en premiere ligne)
S'il y a des échanges entre l'agence et son client (mails par exemple) prouvant que l'agence leur a fait connaître le bien l'agence à des chances d'obtenir une indemnité
donc
1) ne plus faire d'écrit
2) demander à l'agence au nom de quoi elle estime avoir droit à des honoraires
La question est de savoir si l'agence peut obtenir une commission ou une indemnisation...vu la situation (pas de mandat de votre part c'est l'acheteur qui serait en premiere ligne)
S'il y a des échanges entre l'agence et son client (mails par exemple) prouvant que l'agence leur a fait connaître le bien l'agence à des chances d'obtenir une indemnité
donc
1) ne plus faire d'écrit
2) demander à l'agence au nom de quoi elle estime avoir droit à des honoraires
La législation juridique et financière évolue en permanence...